Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Kaarder 101

1625TN Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

Kaarder 101 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een verrassende indeling, een woning die je gezien móét hebben! Op zoek naar een huis dat net even anders is dan standaard? Dan is deze verrassend ruime drive-in woning aan de Kaarder 101 in Hoorn precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van maar liefst 130 m², een diepe tuin op het westen, een eigen oprit én een garage biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Ook over de ligging van de woning zijn we super enthousiast! De woning ligt in een rustige woonwijk op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Hoorn, met de historische haven en het stadsstrand binnen handbereik. Winkelcentrum De Huesmolen, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met het OV is hier prima en snelweg de A7 is in 6 minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Wat meteen opvalt is de niet-alledaagse indeling: beneden vind je geen traditionele woonkamer, maar een leuke tuinkamer die direct grenst aan de achtertuin. Een ideale plek voor een kantoor aan huis, speelruimte, hobbykamer of tweede zitkamer. Ook vind je op deze verdieping een nette badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De garage is inpandig bereikbaar en via de oprit kun je je auto gewoon op eigen terrein parkeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als leefverdieping. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke lichte ruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de open keuken met eethoek zich aan de voorkant bevindt. De rechte keukenopstelling is eenvoudig maar netjes en is voorzien van een vaatwasser en een afzuigkap en een losse inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast en vriezer. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, beide met rechte wanden, wat zorgt voor praktische indelingsmogelijkheden. De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche en nisje, een wastafelmeubel met dubbele kraan én comfortabele vloerverwarming. In de slaapkamer aan de achterzijde is de cv-installatie netjes weggewerkt in een aparte cv-ruimte. Tuin: De achtertuin is extra diep doordat er een perceel van 22 m² is bijgekocht en ligt perfect op het westen – volop zon dus in de middag en avond! Ook buiten is het goed toeven. De warmte kan je goed buiten houden door het grote zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak van ca. 130 m²; - Voorzien van garage én een oprit; - Zonnige, extra diepe tuin op het westen; - Vrijwel de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en alle ramen voorzien van screens; - Beschoeiing in 2020 vervangen; - Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Hoorn; - Oplevering in overleg. Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
165 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.