Direkt zum Inhalt
Logo von John Greuter Makelaardij o.g.

Karos 18

1625HM Hoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwaag

Fotoalbum

Karos 18 Hoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning met extra grond, twee geïsoleerde praktijk-/werkruimtes en ideale ligging! Aan de Karos 18 in Hoorn staat deze verrassend ruime hoekwoning te koop. Niet alleen is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, ook is er extra grond bijgekocht waarop twee volledig geïsoleerde bergingen/praktijkruimtes zijn gerealiseerd. Perfect voor wie thuis wil werken, hobbyruimte zoekt of gewoon extra bergruimte wil. Indeling Bij binnenkomst tref je de entree/hal met toilet (wandcloset met fontein, volledig betegeld). De royale keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een spoelbak. Het schiereiland maakt deze keuken een heerlijke plek om te koken én gezellig samen te komen. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en uitgevoerd met een grote glaspartij, een fraaie stenen vloer met vloerverwarming én een wandmeubel met sierhaard die werkt via schermtechniek (uitleg volgt tijdens de bezichtiging). Dit zorgt voor een sfeervol geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, zoals je die kent van de ruime woningen uit de jaren ’70 en ’80. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant 2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog een ruime vierde slaapkamer te vinden. Buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grijs kunstgras. Via de achterom loop je zó het Risdammerhout in – ideaal voor een wandeling met de hond of een sportieve ronde. De twee extra bergingen/praktijkruimtes op het aangrenzende perceel zijn volledig geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken. Locatie De woning ligt heerlijk centraal in Risdam Zuid: op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen en met het historische centrum van Hoorn op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er goede voorzieningen in de buurt (wat dacht je bijvoorbeeld van het grootste stadsstrand van Nederland) en is de ontsluiting richting A7 uitstekend. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning met royale tuingerichte woonkamer; - Extra grond aangekocht; - 2 geïsoleerde bergingen/praktijkruimtes waarvan 1 voorzien van airco; - Keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur; - 4 ruime slaapkamers; - Betonnen vloeren door de gehele woning; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; - NS station op loop- / fietsafstand; - Direct grenzend aan het Risdammerhout.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1625

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.