Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Karos 18

1625HM Hoorn • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zwaag

Photo Gallery

Karos 18 Hoorn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met extra grond, twee geïsoleerde praktijk-/werkruimtes en ideale ligging! Aan de Karos 18 in Hoorn staat deze verrassend ruime hoekwoning te koop. Niet alleen is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, ook is er extra grond bijgekocht waarop twee volledig geïsoleerde bergingen/praktijkruimtes zijn gerealiseerd. Perfect voor wie thuis wil werken, hobbyruimte zoekt of gewoon extra bergruimte wil. Indeling Bij binnenkomst tref je de entree/hal met toilet (wandcloset met fontein, volledig betegeld). De royale keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een spoelbak. Het schiereiland maakt deze keuken een heerlijke plek om te koken én gezellig samen te komen. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en uitgevoerd met een grote glaspartij, een fraaie stenen vloer met vloerverwarming én een wandmeubel met sierhaard die werkt via schermtechniek (uitleg volgt tijdens de bezichtiging). Dit zorgt voor een sfeervol geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, zoals je die kent van de ruime woningen uit de jaren ’70 en ’80. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant 2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog een ruime vierde slaapkamer te vinden. Buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grijs kunstgras. Via de achterom loop je zó het Risdammerhout in – ideaal voor een wandeling met de hond of een sportieve ronde. De twee extra bergingen/praktijkruimtes op het aangrenzende perceel zijn volledig geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken. Locatie De woning ligt heerlijk centraal in Risdam Zuid: op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen en met het historische centrum van Hoorn op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er goede voorzieningen in de buurt (wat dacht je bijvoorbeeld van het grootste stadsstrand van Nederland) en is de ontsluiting richting A7 uitstekend. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning met royale tuingerichte woonkamer; - Extra grond aangekocht; - 2 geïsoleerde bergingen/praktijkruimtes waarvan 1 voorzien van airco; - Keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur; - 4 ruime slaapkamers; - Betonnen vloeren door de gehele woning; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; - NS station op loop- / fietsafstand; - Direct grenzend aan het Risdammerhout.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
194 m²
Content
410 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.