Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Koolmees 59

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Koolmees 59 Hoorn
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eindwoning met zonnige tuin in de geliefde wijk Kersenboogerd! Op zoek naar een betaalbare én instapklare woning in een rustige woonwijk? Deze verzorgde eindwoning in Kersenboogerd is direct te betrekken en biedt een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, twee royale slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Een fijne woning waar je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Laat deze kans niet liggen en kom snel een kijkje nemen. Wij laten je de woning graag uitgebreid zien! Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals het Johan Cruyff Court bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Betje Wolffplein op circa 500 meter, net als NS-station Hoorn-Kersenboogerd met een directe treinverbinding naar Amsterdam (Sloterdijk ca. 34 minuten, Schiphol ca. 50 minuten). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Provinciale weg richting Enkhuizen/Lelystad of Alkmaar/Amsterdam. De historische binnenstad van Hoorn ligt op 5 tot 10 minuten rijden en ook het stadsstrand van Hoorn is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is prettig licht dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden toegang tot de vliering. De badkamer is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineopstelling en een elektrisch dakraam voor natuurlijke ventilatie. In de berging bevindt zich de CV-opstelling (Remeha, geïnstalleerd 2023). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom, sierbestrating, twee bergingen en een veranda. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Veel voorzieningen in directe nabijheid; - Benedenverdieping rondom v.v. rolluiken; - Zonnig achtertuin met achterom; - Energielabel C; Vraagprijs € 315.000,- Kosten koper Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.