Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Koolmees 59

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.315

Galería de fotos

Koolmees 59 Hoorn
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eindwoning met zonnige tuin in de geliefde wijk Kersenboogerd! Op zoek naar een betaalbare én instapklare woning in een rustige woonwijk? Deze verzorgde eindwoning in Kersenboogerd is direct te betrekken en biedt een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, twee royale slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Een fijne woning waar je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Laat deze kans niet liggen en kom snel een kijkje nemen. Wij laten je de woning graag uitgebreid zien! Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals het Johan Cruyff Court bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Betje Wolffplein op circa 500 meter, net als NS-station Hoorn-Kersenboogerd met een directe treinverbinding naar Amsterdam (Sloterdijk ca. 34 minuten, Schiphol ca. 50 minuten). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Provinciale weg richting Enkhuizen/Lelystad of Alkmaar/Amsterdam. De historische binnenstad van Hoorn ligt op 5 tot 10 minuten rijden en ook het stadsstrand van Hoorn is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is prettig licht dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden toegang tot de vliering. De badkamer is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineopstelling en een elektrisch dakraam voor natuurlijke ventilatie. In de berging bevindt zich de CV-opstelling (Remeha, geïnstalleerd 2023). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom, sierbestrating, twee bergingen en een veranda. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Veel voorzieningen in directe nabijheid; - Benedenverdieping rondom v.v. rolluiken; - Zonnig achtertuin met achterom; - Energielabel C; Vraagprijs € 315.000,- Kosten koper Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1628

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.