Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Koolmees 59

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Koolmees 59 Hoorn
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eindwoning met zonnige tuin in de geliefde wijk Kersenboogerd! Op zoek naar een betaalbare én instapklare woning in een rustige woonwijk? Deze verzorgde eindwoning in Kersenboogerd is direct te betrekken en biedt een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, twee royale slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Een fijne woning waar je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Laat deze kans niet liggen en kom snel een kijkje nemen. Wij laten je de woning graag uitgebreid zien! Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals het Johan Cruyff Court bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Betje Wolffplein op circa 500 meter, net als NS-station Hoorn-Kersenboogerd met een directe treinverbinding naar Amsterdam (Sloterdijk ca. 34 minuten, Schiphol ca. 50 minuten). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Provinciale weg richting Enkhuizen/Lelystad of Alkmaar/Amsterdam. De historische binnenstad van Hoorn ligt op 5 tot 10 minuten rijden en ook het stadsstrand van Hoorn is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is prettig licht dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden toegang tot de vliering. De badkamer is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineopstelling en een elektrisch dakraam voor natuurlijke ventilatie. In de berging bevindt zich de CV-opstelling (Remeha, geïnstalleerd 2023). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom, sierbestrating, twee bergingen en een veranda. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Veel voorzieningen in directe nabijheid; - Benedenverdieping rondom v.v. rolluiken; - Zonnig achtertuin met achterom; - Energielabel C; Vraagprijs € 315.000,- Kosten koper Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
127 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.