Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Koolmees 59

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.315

Galerie de photos

Koolmees 59 Hoorn
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eindwoning met zonnige tuin in de geliefde wijk Kersenboogerd! Op zoek naar een betaalbare én instapklare woning in een rustige woonwijk? Deze verzorgde eindwoning in Kersenboogerd is direct te betrekken en biedt een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, twee royale slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Een fijne woning waar je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Laat deze kans niet liggen en kom snel een kijkje nemen. Wij laten je de woning graag uitgebreid zien! Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals het Johan Cruyff Court bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Betje Wolffplein op circa 500 meter, net als NS-station Hoorn-Kersenboogerd met een directe treinverbinding naar Amsterdam (Sloterdijk ca. 34 minuten, Schiphol ca. 50 minuten). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Provinciale weg richting Enkhuizen/Lelystad of Alkmaar/Amsterdam. De historische binnenstad van Hoorn ligt op 5 tot 10 minuten rijden en ook het stadsstrand van Hoorn is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is prettig licht dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden toegang tot de vliering. De badkamer is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineopstelling en een elektrisch dakraam voor natuurlijke ventilatie. In de berging bevindt zich de CV-opstelling (Remeha, geïnstalleerd 2023). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom, sierbestrating, twee bergingen en een veranda. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Veel voorzieningen in directe nabijheid; - Benedenverdieping rondom v.v. rolluiken; - Zonnig achtertuin met achterom; - Energielabel C; Vraagprijs € 315.000,- Kosten koper Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1628

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.