Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Nachtegaal 56

1628DD Hoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Nachtegaal 56 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en duurzame tussenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Als nieuwe eigenaar beschik je over een ruime en lichte woonkamer, een tuingerichte moderne keuken (2022) met aangrenzende bijkeuken, vier (slaap)kamers, een moderne badkamer (2022) en een heerlijke zonnige achtertuin met veranda en een vrijstaande houten berging. De huidige eigenaren hebben de woning altijd keurig onderhouden en verduurzaamd door onder andere het plaatsen van HR++ glas. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. De ligging aan de rand van de Kersenboogerd is zowel centraal als vrij. In de directe omgeving vind je groenvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden, supermarkten, winkels en het NS-treinstation met verbinding richting Amsterdam. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht en ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Binnen 5 à 10 autominuten bereik je de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer kenmerkt zich door veel natuurlijk lichtinval dankzij de riante raampartijen. Daarnaast is deze voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en een composiet aanrechtblad. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met inbouwkast en het toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met zitgelegenheid, een dubbel wastafelmeubel, een tweede wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (type: Intergas, bouwjaar 2017) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de twee dakkapellen (2022) beschikt deze verdieping over een zeer ruime vierde (slaap)kamer. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is, net als de woning, verzorgd aangelegd en beschikt over een aangebouwde veranda en een houten berging met overkapping achterin de tuin. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Lichte woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Vier (slaap)kamers; - Volledig geïsoleerd; - Keuken, badkamer en dakkapellen geplaatst in 2022; - Dakkapel aan de achterzijde voorzien van elektrisch rolluik; - HR++ glas; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Energielabel B. Bieden vanaf € 350.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.