Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Nachtegaal 56

1628DD Hoorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Nachtegaal 56 Hoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en duurzame tussenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Als nieuwe eigenaar beschik je over een ruime en lichte woonkamer, een tuingerichte moderne keuken (2022) met aangrenzende bijkeuken, vier (slaap)kamers, een moderne badkamer (2022) en een heerlijke zonnige achtertuin met veranda en een vrijstaande houten berging. De huidige eigenaren hebben de woning altijd keurig onderhouden en verduurzaamd door onder andere het plaatsen van HR++ glas. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. De ligging aan de rand van de Kersenboogerd is zowel centraal als vrij. In de directe omgeving vind je groenvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden, supermarkten, winkels en het NS-treinstation met verbinding richting Amsterdam. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht en ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Binnen 5 à 10 autominuten bereik je de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer kenmerkt zich door veel natuurlijk lichtinval dankzij de riante raampartijen. Daarnaast is deze voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en een composiet aanrechtblad. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met inbouwkast en het toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met zitgelegenheid, een dubbel wastafelmeubel, een tweede wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (type: Intergas, bouwjaar 2017) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de twee dakkapellen (2022) beschikt deze verdieping over een zeer ruime vierde (slaap)kamer. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is, net als de woning, verzorgd aangelegd en beschikt over een aangebouwde veranda en een houten berging met overkapping achterin de tuin. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Lichte woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Vier (slaap)kamers; - Volledig geïsoleerd; - Keuken, badkamer en dakkapellen geplaatst in 2022; - Dakkapel aan de achterzijde voorzien van elektrisch rolluik; - HR++ glas; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Energielabel B. Bieden vanaf € 350.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
131 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.