Direkt zum Inhalt
Logo von WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Nieuwland 24

1621HK Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 2.260

Fotoalbum

Nieuwland 24 Hoorn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie kans met veel potentie! Nieuwland 24 en 26 samen in de verkoop. Een ideale situatie om te ontwikkelen of om iets bijzonders te creeren………. Woning en winkel? Een restaurant, Één grote stadswoning? Twee woningen? Parkeergarage? Ontwikkelen? Zeg het maar. Aangeboden worden een woon- /winkelpand op een prachtige locatie in de binnenstad van Hoorn én een prachtig karakteristiek pand met klokgevel, welk jaren een restaurant met bovenwoning is geweest. Daarnaast nog een 3-tal ruime bergingen, bereikbaar via de Achterstraat. Nieuwland 24 meet 214m2 GO op een perceel van 131m2. Nieuwland 26 meet 228m2 GO op een perceel van 127m2 Achterstraat een 3-tal ruime bergingen (appartementsrecht) Beide panden zijn inmiddels helemaal leeg gehaald en alle wanden incl wand en vloer bekleding zijn eruit. Kortom, het sloopwerk is al gedaan. Het voordeel is dat dát dus niet meer hoeft te gebeuren én álles is zichtbaar. De basis is gelegd en vanuit deze situatie kun je ideaal ontwikkelen. Altijd al gedroomd van een eigen winkel midden in het bruisende centrum van Hoorn en wil je er boven wonen, of wil je deze verhuren? Misschien wil je er wel één grote stadswoning van maken, met eigen parkeergarage voor meerdere auto`s?. Er zijn mogelijkheden. We weten dat de gemeente open staat voor ontwikkeling naar wonen. Wij denken dat 10 tot 12 appartementen / studio`s mogelijk zijn. Ligging Gelegen op loopafstand van het nieuwe stadsstrand van Nederland. Op een prachtige locatie aan de gracht, bieden deze unieke panden, de mogelijkheid om uw eigen droompaleis te creëren in het hart van de historische binnenstad. Met 258 m² eigen grond en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen, heeft u hier alle mogelijkheden om een prachtige winkel met bovengelegen woning te realiseren. Of misschien wel een prachtige stadsvilla, met parkeergarage voor meerdere auto`s. Met de juiste plannen zijn deze panden een prachtige kans in het hart van Hoorn om er iets moois van te maken. Of u nu een investeerder bent of op zoek naar een unieke kans voor de realisatie van uw droomwoning, Nieuwland 24 en 26 geeft u mogelijkheden. Er zijn op deze locatie nog geen zienswijzen bekend, maar naast de huidige invulling, zijn er duidelijk ook mogelijkheden om te ontwikkelen. De gemeente staat open voor plannen om er woningen te realiseren. Het heeft de voorkeur om beide panden inclusief de bergingen samen te verkopen, maar losse verkoop is bespreekbaar. Ziet u mogelijkheden? Neem contact op met Westfries Goed voor meer informatie en een bezichtiging. De volgende clausules worden meegenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Niet bewonersclausule - Asbestclausule

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
531 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
1800 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1790
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.