Direct naar de inhoud
Logo van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Nieuwland 24

1621HK Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 2.260

Fotogalerij

Nieuwland 24 Hoorn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie kans met veel potentie! Nieuwland 24 en 26 samen in de verkoop. Een ideale situatie om te ontwikkelen of om iets bijzonders te creeren………. Woning en winkel? Een restaurant, Één grote stadswoning? Twee woningen? Parkeergarage? Ontwikkelen? Zeg het maar. Aangeboden worden een woon- /winkelpand op een prachtige locatie in de binnenstad van Hoorn én een prachtig karakteristiek pand met klokgevel, welk jaren een restaurant met bovenwoning is geweest. Daarnaast nog een 3-tal ruime bergingen, bereikbaar via de Achterstraat. Nieuwland 24 meet 214m2 GO op een perceel van 131m2. Nieuwland 26 meet 228m2 GO op een perceel van 127m2 Achterstraat een 3-tal ruime bergingen (appartementsrecht) Beide panden zijn inmiddels helemaal leeg gehaald en alle wanden incl wand en vloer bekleding zijn eruit. Kortom, het sloopwerk is al gedaan. Het voordeel is dat dát dus niet meer hoeft te gebeuren én álles is zichtbaar. De basis is gelegd en vanuit deze situatie kun je ideaal ontwikkelen. Altijd al gedroomd van een eigen winkel midden in het bruisende centrum van Hoorn en wil je er boven wonen, of wil je deze verhuren? Misschien wil je er wel één grote stadswoning van maken, met eigen parkeergarage voor meerdere auto`s?. Er zijn mogelijkheden. We weten dat de gemeente open staat voor ontwikkeling naar wonen. Wij denken dat 10 tot 12 appartementen / studio`s mogelijk zijn. Ligging Gelegen op loopafstand van het nieuwe stadsstrand van Nederland. Op een prachtige locatie aan de gracht, bieden deze unieke panden, de mogelijkheid om uw eigen droompaleis te creëren in het hart van de historische binnenstad. Met 258 m² eigen grond en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen, heeft u hier alle mogelijkheden om een prachtige winkel met bovengelegen woning te realiseren. Of misschien wel een prachtige stadsvilla, met parkeergarage voor meerdere auto`s. Met de juiste plannen zijn deze panden een prachtige kans in het hart van Hoorn om er iets moois van te maken. Of u nu een investeerder bent of op zoek naar een unieke kans voor de realisatie van uw droomwoning, Nieuwland 24 en 26 geeft u mogelijkheden. Er zijn op deze locatie nog geen zienswijzen bekend, maar naast de huidige invulling, zijn er duidelijk ook mogelijkheden om te ontwikkelen. De gemeente staat open voor plannen om er woningen te realiseren. Het heeft de voorkeur om beide panden inclusief de bergingen samen te verkopen, maar losse verkoop is bespreekbaar. Ziet u mogelijkheden? Neem contact op met Westfries Goed voor meer informatie en een bezichtiging. De volgende clausules worden meegenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Niet bewonersclausule - Asbestclausule

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
531 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
1800 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1790
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.