Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerhuis Makelaars

Oliemolen 49

1622JL Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 2.352

Fotoalbum

Oliemolen 49 Hoorn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning (136 m2) met grote dakopbouw, aan leuke gracht in de Grote Waal. Klussers, mensen met twee rechter handen, handige lui....Hier wordt u blij van! Dit huis biedt u alle kansen om het mooiste huis van de straat te worden. Vijf of zes slaapkamers is zo maar mogelijk en de ligging aan de voorzijde onder de bomen is gewoon fantastisch leuk. Voor u komt kijken even een globale indeling: BEGANE GROND Entree met meterkast, hal, toilet en de trap. Doorgang naar de woonruimte met aan de straatzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer met houtkachel. Via de schuifpui komen we in de achtertuin die op het noordwesten is gesitueerd. De berging is ruim genoeg voor uw fietsen en andere spullen. De tuin heeft een eigen achterom. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee voorzijde en twee aan de achterzijde. Één slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een balkon. In de badkamer een douche, tweede toilet, wasmachine opstelling en een wastafel. TWEEDE ETAGE Op deze etage is de dakopbouw enorm vergroot. Hobbyruimte, werkplek of zelfs een tweetal slaapkamers is hier heel goed mogelijk. Aan de voorzijde het tweede balkon. In de berging vinder we de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. OMGEVING De woning verdient zeker aandacht op de afwerking en aankleding. Maar de locatie in de Grote Waal op enkele minuten fietsen van het nieuwe stadsstrand is echt heel leuk. De binnenstad/NS station op minder dan 10 minuten fietsen. Schouwburg, winkels, restaurants of de Rode Steen, u bent er zo. Wij snappen dat uw nieuwsgierigheid is gewekt en hebben vast de belangrijkste zaken op een rijtje gezet: - Parkeren kan gratis voor de deur; - Er is een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden; - De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin; - Aanvaarding kan super snel; - De verkopende partij heeft zelf niet in de woning gewoond; - Voorzien van 9 zonnepanelen (ca. 2014); - Begane grond vloer nageïsoleerd; - Deze woning telet maar liefst 136 m2 woonoppervlak, gemeten volgens de geldende meetinstructie. Komt u snel kijken??? Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Mail of bel Zekerhuis Makelaars en Taxateurs Hoorn – we laten u woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars verstrekken wij u graag.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1622

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.