Direct naar de inhoud
Logo van Zekerhuis Makelaars

Oliemolen 49

1622JL Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 2.352

Fotogalerij

Oliemolen 49 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning (136 m2) met grote dakopbouw, aan leuke gracht in de Grote Waal. Klussers, mensen met twee rechter handen, handige lui....Hier wordt u blij van! Dit huis biedt u alle kansen om het mooiste huis van de straat te worden. Vijf of zes slaapkamers is zo maar mogelijk en de ligging aan de voorzijde onder de bomen is gewoon fantastisch leuk. Voor u komt kijken even een globale indeling: BEGANE GROND Entree met meterkast, hal, toilet en de trap. Doorgang naar de woonruimte met aan de straatzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer met houtkachel. Via de schuifpui komen we in de achtertuin die op het noordwesten is gesitueerd. De berging is ruim genoeg voor uw fietsen en andere spullen. De tuin heeft een eigen achterom. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee voorzijde en twee aan de achterzijde. Één slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een balkon. In de badkamer een douche, tweede toilet, wasmachine opstelling en een wastafel. TWEEDE ETAGE Op deze etage is de dakopbouw enorm vergroot. Hobbyruimte, werkplek of zelfs een tweetal slaapkamers is hier heel goed mogelijk. Aan de voorzijde het tweede balkon. In de berging vinder we de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. OMGEVING De woning verdient zeker aandacht op de afwerking en aankleding. Maar de locatie in de Grote Waal op enkele minuten fietsen van het nieuwe stadsstrand is echt heel leuk. De binnenstad/NS station op minder dan 10 minuten fietsen. Schouwburg, winkels, restaurants of de Rode Steen, u bent er zo. Wij snappen dat uw nieuwsgierigheid is gewekt en hebben vast de belangrijkste zaken op een rijtje gezet: - Parkeren kan gratis voor de deur; - Er is een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden; - De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin; - Aanvaarding kan super snel; - De verkopende partij heeft zelf niet in de woning gewoond; - Voorzien van 9 zonnepanelen (ca. 2014); - Begane grond vloer nageïsoleerd; - Deze woning telet maar liefst 136 m2 woonoppervlak, gemeten volgens de geldende meetinstructie. Komt u snel kijken??? Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Mail of bel Zekerhuis Makelaars en Taxateurs Hoorn – we laten u woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars verstrekken wij u graag.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.