Jump to content
Logo of Zekerhuis Makelaars

Oliemolen 49

1622JL Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 2.352

Photo Gallery

Oliemolen 49 Hoorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning (136 m2) met grote dakopbouw, aan leuke gracht in de Grote Waal. Klussers, mensen met twee rechter handen, handige lui....Hier wordt u blij van! Dit huis biedt u alle kansen om het mooiste huis van de straat te worden. Vijf of zes slaapkamers is zo maar mogelijk en de ligging aan de voorzijde onder de bomen is gewoon fantastisch leuk. Voor u komt kijken even een globale indeling: BEGANE GROND Entree met meterkast, hal, toilet en de trap. Doorgang naar de woonruimte met aan de straatzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer met houtkachel. Via de schuifpui komen we in de achtertuin die op het noordwesten is gesitueerd. De berging is ruim genoeg voor uw fietsen en andere spullen. De tuin heeft een eigen achterom. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee voorzijde en twee aan de achterzijde. Één slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een balkon. In de badkamer een douche, tweede toilet, wasmachine opstelling en een wastafel. TWEEDE ETAGE Op deze etage is de dakopbouw enorm vergroot. Hobbyruimte, werkplek of zelfs een tweetal slaapkamers is hier heel goed mogelijk. Aan de voorzijde het tweede balkon. In de berging vinder we de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. OMGEVING De woning verdient zeker aandacht op de afwerking en aankleding. Maar de locatie in de Grote Waal op enkele minuten fietsen van het nieuwe stadsstrand is echt heel leuk. De binnenstad/NS station op minder dan 10 minuten fietsen. Schouwburg, winkels, restaurants of de Rode Steen, u bent er zo. Wij snappen dat uw nieuwsgierigheid is gewekt en hebben vast de belangrijkste zaken op een rijtje gezet: - Parkeren kan gratis voor de deur; - Er is een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden; - De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin; - Aanvaarding kan super snel; - De verkopende partij heeft zelf niet in de woning gewoond; - Voorzien van 9 zonnepanelen (ca. 2014); - Begane grond vloer nageïsoleerd; - Deze woning telet maar liefst 136 m2 woonoppervlak, gemeten volgens de geldende meetinstructie. Komt u snel kijken??? Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Mail of bel Zekerhuis Makelaars en Taxateurs Hoorn – we laten u woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars verstrekken wij u graag.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
132 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.