Wabenstraat 18

1624GM Hoorn • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Wabenstraat 18

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.533

Bild 49

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de rand van het centrum in een geliefde woonwijk van Hoorn staat deze verzorgde en verrassend ruime woning met een fijne tuin en een praktische indeling. Een ideale gezinswoning waar comfort, licht en woonplezier centraal staan. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van de woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken vormt het hart van de woning en is functioneel ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De garage is verbouwd tot een ruime eetgelegenheid waar een grote eettafel eenvoudig in past. Enkele jaren geleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een ruimte die is te gebruiken als kantoor/hobbyruimte. In totaal treft u een 4-tal ruime slaapkamers en een groot dakterras op de 2e verdieping. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van Noord-Holland uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, open keuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat, schouw, stoomoven, vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een ingebouwd koffieapparaat, vervolgens de lichte en sfeervolle woonkamer met erker, gashaard voor gezellige avonden en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer en via het entree is de sfeervolle eetkamer te bereiken met aansluitend de recent aangebouwde hobbyruimte/kantoor. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming en een houten visgraat vloer. In de fraai aangelegde achter-/zijtuin treft u een berging en een veranda. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. 2 Slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De 'Master-bedroom' is over de volledige breedte van de woning en gelegen aan de achterzijde. De badkamer (2019) is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, overloop, ruime waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, opstelling van de C.V. ketel (Vaillant 2023) en de wamwaterboiler. Aansluitend de 4e ruime slaapkamer met toegang tot grote dakterras. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 182 m²; - Energielabel A; - 11 Zonnepanelen; - meerdere airco's aanwezig; - Voorzien van vloerverwarming; - Verzorgde afwerkstaat; - Gelegen nabij de binnenstad van Hoorn; Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

REMAX Direct

Blokker

9,3 aus 185 Bewertungen

260 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 825.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer: 7 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 182 m²
Fläche des Grundstücks: 286 m²
Inhalt: 668 m³
Gebäude mit Außenbereich: 17 m²
Externe Berghalle: 7 m²
Hinterhof Fläche: 50 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2007
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Vaillant Ecotec plus CW5 plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis: A