Wabenstraat 18

1624GM Hoorn • Noord-Holland

Home
•
Woning
•
Hoorn
•
Wabenstraat 18

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.533

Foto 49

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het centrum in een geliefde woonwijk van Hoorn staat deze verzorgde en verrassend ruime woning met een fijne tuin en een praktische indeling. Een ideale gezinswoning waar comfort, licht en woonplezier centraal staan. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van de woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken vormt het hart van de woning en is functioneel ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De garage is verbouwd tot een ruime eetgelegenheid waar een grote eettafel eenvoudig in past. Enkele jaren geleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een ruimte die is te gebruiken als kantoor/hobbyruimte. In totaal treft u een 4-tal ruime slaapkamers en een groot dakterras op de 2e verdieping. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van Noord-Holland uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, open keuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat, schouw, stoomoven, vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een ingebouwd koffieapparaat, vervolgens de lichte en sfeervolle woonkamer met erker, gashaard voor gezellige avonden en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer en via het entree is de sfeervolle eetkamer te bereiken met aansluitend de recent aangebouwde hobbyruimte/kantoor. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming en een houten visgraat vloer. In de fraai aangelegde achter-/zijtuin treft u een berging en een veranda. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. 2 Slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De 'Master-bedroom' is over de volledige breedte van de woning en gelegen aan de achterzijde. De badkamer (2019) is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, overloop, ruime waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, opstelling van de C.V. ketel (Vaillant 2023) en de wamwaterboiler. Aansluitend de 4e ruime slaapkamer met toegang tot grote dakterras. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 182 m²; - Energielabel A; - 11 Zonnepanelen; - meerdere airco's aanwezig; - Voorzien van vloerverwarming; - Verzorgde afwerkstaat; - Gelegen nabij de binnenstad van Hoorn; Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

REMAX Direct

Blokker

9,3 uit 185 reviews

259 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

Rente (%)

3,04%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 825.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers: 7 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 182 m²
Perceeloppervlakte: 286 m²
Inhoud: 668 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Achtertuin oppervlakte: 50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 2007
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Vaillant Ecotec plus CW5 plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel: A