Wabenstraat 18

1624GM Hoorn • Noord-Holland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Wabenstraat 18

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.533

Photo 49

Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de rand van het centrum in een geliefde woonwijk van Hoorn staat deze verzorgde en verrassend ruime woning met een fijne tuin en een praktische indeling. Een ideale gezinswoning waar comfort, licht en woonplezier centraal staan. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van de woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken vormt het hart van de woning en is functioneel ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De garage is verbouwd tot een ruime eetgelegenheid waar een grote eettafel eenvoudig in past. Enkele jaren geleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een ruimte die is te gebruiken als kantoor/hobbyruimte. In totaal treft u een 4-tal ruime slaapkamers en een groot dakterras op de 2e verdieping. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van Noord-Holland uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, open keuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat, schouw, stoomoven, vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een ingebouwd koffieapparaat, vervolgens de lichte en sfeervolle woonkamer met erker, gashaard voor gezellige avonden en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer en via het entree is de sfeervolle eetkamer te bereiken met aansluitend de recent aangebouwde hobbyruimte/kantoor. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming en een houten visgraat vloer. In de fraai aangelegde achter-/zijtuin treft u een berging en een veranda. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. 2 Slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De 'Master-bedroom' is over de volledige breedte van de woning en gelegen aan de achterzijde. De badkamer (2019) is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, overloop, ruime waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, opstelling van de C.V. ketel (Vaillant 2023) en de wamwaterboiler. Aansluitend de 4e ruime slaapkamer met toegang tot grote dakterras. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 182 m²; - Energielabel A; - 11 Zonnepanelen; - meerdere airco's aanwezig; - Voorzien van vloerverwarming; - Verzorgde afwerkstaat; - Gelegen nabij de binnenstad van Hoorn; Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

REMAX Direct

Blokker

9,3 out 185 reviews

260 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

Interest Rate (%)

3,04%

Yearly

Self-invested

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 825.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms: 7 rooms
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 182 m²
Land area: 286 m²
Content: 668 m³
Building bound outdoor space: 17 m²
External storage space: 7 m²
Backyard area: 50 m²

Construction and Energy

Year of construction: 2007
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation: Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Vaillant Ecotec plus CW5 plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label: A