Jump to content
Logo of Pronk en Van der Wal Makelaardij

Kerkplein 30 A

1621CX Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.392

Photo Gallery

Kerkplein 30 A Hoorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Hoorn met ruimte, licht én karakter! Midden in het sfeervolle stadshart van Hoorn ligt deze verrassend ruime en lichte 5-kamer bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een unieke kans voor gezinnen of liefhebbers van stads wonen die op zoek zijn naar comfort, karakter én volop leefruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en twee heerlijke dakterrassen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in de binnenstad. Het karakteristieke pand is oorspronkelijk gebouwd in 1850 en in 1987 door Stichting Stadsherstel volledig gerenoveerd, waarbij onder andere betonvloeren zijn aangebracht. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel B. Dankzij de indrukwekkende breedte van ruim 15 meter geniet u hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De ligging is werkelijk ideaal: in een rustige, autoluwe straat midden in de historische binnenstad van Hoorn. Op loopafstand vindt u gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants, musea, de havens en sfeervolle pleinen zoals de Roode Steen en het Kerkplein. Ook het stadsstrand, scholen en het NS- en busstation bevinden zich vlakbij. Met de auto bereikt u bovendien binnen circa 7 minuten de A7 richting Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot de royale woonkamer van circa 43 m², voorzien van een fraaie houten vloer en sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartijen en de brede opzet van de woning is dit een heerlijk lichte leefruimte met fantastisch uitzicht op de Grote Kerk en de winkelstraat. Vanuit de woonkamer bereikt u het overdekte dakterras van circa 13 m². De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens 2 slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met cv-/wasruimte, separaat toilet en tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Verder vindt u hier nog 2 ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een royaal en zonnig dakterras van circa 20 m². Algemeen: - Oorspronkelijk bouwjaar 1850, volledig gerenoveerd in 1987 - Woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Twee heerlijke dakterrassen - Royale woonkamer van circa 43 m² - Luxe keuken en modern sanitair - Voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel B - Goede staat van onderhoud - Gelegen op een unieke locatie in de binnenstad - Oplevering in overleg Een uiterst sfeervolle en royale stadswoning op een toplocatie in Hoorn — wonen met alle gezelligheid van de binnenstad letterlijk om de hoek!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1621

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.