Jump to content
Logo of REMAX Direct

Drieboomlaan 285

1624BJ Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Drieboomlaan 285 Hoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’30 wonen met het comfort van nu – instapklare woning aan de Drieboomlaan 285 te Hoorn Aan een karakteristieke laan in Hoorn staat deze charmante jaren ’30 woning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. Hier geniet je van de authentieke uitstraling van toen, gecombineerd met hedendaags woonniveau. Denk aan een betonnen begane grondvloer, volledige isolatie, vloerverwarming en de aanwezigheid van zonnepanelen (energielabel B) – een huis dat klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte en is keurig onderhouden en afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct op dat alles met zorg is aangepakt. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming in de woonkamer en hal, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn het dak, de muren (waaronder spouwmuurisolatie) en de beglazing geïsoleerd en zijn zowel de leidingen als de elektra vernieuwd. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van de benodigde apparatuur, waardoor je hier direct uit de voeten kunt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de rest van de woning. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer en daarnaast een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd. Dankzij de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een aparte schuur en voldoende bergruimte. De ligging is bovendien prettig: op korte afstand van het centrum van Hoorn, het NS-station, winkels en andere voorzieningen. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Met energielabel B, goede isolatie en 6 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuiniger dan je van een jaren ’30 woning zou verwachten. Dit draagt niet alleen bij aan lagere energielasten, maar ook aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Kortom: een karaktervolle jaren ’30 woning die volledig is gemoderniseerd en instapklaar is. Een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en een fijne ligging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
110 m²
Content
266 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1624

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.