Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

De Schans 101

4223NX Hoornaar • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

De Schans 101 Hoornaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag Kom kijken op donderdag 31 juli tussen 13:00 en 17:00 uur. We plannen individuele bezichtigingen, dus bel ons even voor een tijdslot. We laten je dit leuke huis graag zien – persoonlijk, gezellig en helemaal op jouw tempo! Verzorgd en energiezuinig wonen in het geliefde Hoornaar – De Schans 101 In het geliefde Hoornaar staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning aan De Schans 101 – een ideale gezinswoning met energielabel A, 12 zonnepanelen en een comfortabele indeling. Met ca. 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een charmante keuken, praktische bijkeuken en een nette achtertuin met achterom, is dit een woning waar je zó in kunt. Volledig voorzien van dubbel glas en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een energiezuinige en instapklare woonkans in een prettige dorpse omgeving. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapkast. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De woonkamer van ca. 27 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er volop natuurlijk licht binnen en heb je zicht op zowel de voor- als achtertuin. De ruimte is naar eigen wens in te delen, met mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek – een plek waar je je snel thuis zult voelen. De keuken van ca. 7,3 m² is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur (2024). Aangrenzend vind je de bijkeuken – een waardevolle toevoeging die dienst kan doen als verlengstuk van de keuken, wasruimte of extra bergruimte. Vanuit hier loop je direct de verzorgde achtertuin in: een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn licht, prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Dankzij goede ventilatie is het er altijd fris – een praktische ruimte die voldoet aan alles wat je dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping – extra licht en ruimte De zolderverdieping biedt een voorzolder met opstelling van de cv-installatie en handige bergschotten voor extra opslag. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk licht, waardoor deze ruimte ook geschikt is als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tuin – verzorgd en toegankelijk De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is groen en verzorgd, en vormt een uitnodigende entree. De achtertuin is ruim en netjes onderhouden, beschikt over een praktische berging én een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een gemakkelijke toegang. Een fijne plek om buiten te ontspannen, spelen of tuinieren. Highlights: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 94m2 - Perceel 163m2 - Handige bijkeuken – ideaal voor extra opslag of wasruimte - Berging in de tuin - 12 Zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers – voor gezin, kantoor of hobby - Praktische zolder met volop bergruimte - Energielabel A – klaar voor de toekomst - Tuin met achterom

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4223

Google Karten

Standort von Hoornaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoornaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoornaar. In 2025 waren da 1.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

1.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoornaar
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoornaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

155

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

67

Bezeichnung F

42

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoornaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoornaar
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoornaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoornaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Hoornaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.