Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

De Schans 101

4223NX Hoornaar • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

De Schans 101 Hoornaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open Dag Kom kijken op donderdag 31 juli tussen 13:00 en 17:00 uur. We plannen individuele bezichtigingen, dus bel ons even voor een tijdslot. We laten je dit leuke huis graag zien – persoonlijk, gezellig en helemaal op jouw tempo! Verzorgd en energiezuinig wonen in het geliefde Hoornaar – De Schans 101 In het geliefde Hoornaar staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning aan De Schans 101 – een ideale gezinswoning met energielabel A, 12 zonnepanelen en een comfortabele indeling. Met ca. 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een charmante keuken, praktische bijkeuken en een nette achtertuin met achterom, is dit een woning waar je zó in kunt. Volledig voorzien van dubbel glas en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een energiezuinige en instapklare woonkans in een prettige dorpse omgeving. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapkast. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De woonkamer van ca. 27 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er volop natuurlijk licht binnen en heb je zicht op zowel de voor- als achtertuin. De ruimte is naar eigen wens in te delen, met mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek – een plek waar je je snel thuis zult voelen. De keuken van ca. 7,3 m² is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur (2024). Aangrenzend vind je de bijkeuken – een waardevolle toevoeging die dienst kan doen als verlengstuk van de keuken, wasruimte of extra bergruimte. Vanuit hier loop je direct de verzorgde achtertuin in: een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn licht, prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Dankzij goede ventilatie is het er altijd fris – een praktische ruimte die voldoet aan alles wat je dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping – extra licht en ruimte De zolderverdieping biedt een voorzolder met opstelling van de cv-installatie en handige bergschotten voor extra opslag. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk licht, waardoor deze ruimte ook geschikt is als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tuin – verzorgd en toegankelijk De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is groen en verzorgd, en vormt een uitnodigende entree. De achtertuin is ruim en netjes onderhouden, beschikt over een praktische berging én een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een gemakkelijke toegang. Een fijne plek om buiten te ontspannen, spelen of tuinieren. Highlights: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 94m2 - Perceel 163m2 - Handige bijkeuken – ideaal voor extra opslag of wasruimte - Berging in de tuin - 12 Zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers – voor gezin, kantoor of hobby - Praktische zolder met volop bergruimte - Energielabel A – klaar voor de toekomst - Tuin met achterom

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
163 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4223

Google Maps

Location of Hoornaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoornaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

1.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoornaar
Year Residents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoornaar
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Education level

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoornaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoornaar
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.

Frequently asked questions about living in Hoornaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Hoornaar

View more homes in this location.