Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Dorpsweg 68 I

4223ND Hoornaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.291

Fotoalbum

Dorpsweg 68 I Hoornaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze gewilde locatie aan de Dorpsweg in Hoornaar staat een charmante vrijstaande semi-bungalow met het volledige woonprogramma op de begane grond. Hier vindt u twee slaapkamers en de badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of een werkkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en ligt op een prachtig perceel met royale oprit, aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare deur en twee loopdeuren. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De royale entree vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u de spiltrap naar de verdieping, een garderobe, meterkast, bergruimte en een aparte berging met de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2023). De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen, en de gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van het vertrek. De kamer beschikt over dubbele beglazing, vaste inbouwkast, vloerbedekking en behang. De keuken, uitgevoerd in eiken stijl, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De toiletruimte is uitgerust met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt met taupekleurige vloertegels en deels betegelde wanden in roomwit. Op de begane grond liggen twee slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en een wastafel; de slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers. Eén van de kamers heeft vier inbouwkasten, de andere drie en een wastafel. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een royale berging met extra toilet. Behalve de berging zijn alle ruimtes voorzien van vloerbedekking en behang. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van groen, met gevarieerde beplanting en veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een singel en biedt vrij uitzicht over de polder – een idyllisch beeld dat nooit verveelt. De ligging aan de rand van het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving en toch het comfort van wonen binnen de bebouwde kom. Ligging & voorzieningen Hoornaar is een sfeervol dorp in de gemeente Molenlanden, midden in de Alblasserwaard. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van plaatsen als Gorinchem en Leerdam, en heeft een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Binnen het dorp vindt u onder meer twee basisscholen, een supermarkt, dorpshuis met gymzaal, kerk en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede ontsluiting richting de provinciale wegen (N214, N216) en de nabijgelegen snelwegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1040 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 4223

Google Karten

Standort von Hoornaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoornaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoornaar. In 2025 waren da 1.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

1.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoornaar
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoornaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

155

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

67

Bezeichnung F

42

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoornaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoornaar
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoornaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoornaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Hoornaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.