Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Dorpsweg 68 I

4223ND Hoornaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.291

Galería de fotos

Dorpsweg 68 I Hoornaar
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op deze gewilde locatie aan de Dorpsweg in Hoornaar staat een charmante vrijstaande semi-bungalow met het volledige woonprogramma op de begane grond. Hier vindt u twee slaapkamers en de badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of een werkkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en ligt op een prachtig perceel met royale oprit, aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare deur en twee loopdeuren. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De royale entree vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u de spiltrap naar de verdieping, een garderobe, meterkast, bergruimte en een aparte berging met de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2023). De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen, en de gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van het vertrek. De kamer beschikt over dubbele beglazing, vaste inbouwkast, vloerbedekking en behang. De keuken, uitgevoerd in eiken stijl, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De toiletruimte is uitgerust met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt met taupekleurige vloertegels en deels betegelde wanden in roomwit. Op de begane grond liggen twee slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en een wastafel; de slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers. Eén van de kamers heeft vier inbouwkasten, de andere drie en een wastafel. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een royale berging met extra toilet. Behalve de berging zijn alle ruimtes voorzien van vloerbedekking en behang. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van groen, met gevarieerde beplanting en veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een singel en biedt vrij uitzicht over de polder – een idyllisch beeld dat nooit verveelt. De ligging aan de rand van het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving en toch het comfort van wonen binnen de bebouwde kom. Ligging & voorzieningen Hoornaar is een sfeervol dorp in de gemeente Molenlanden, midden in de Alblasserwaard. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van plaatsen als Gorinchem en Leerdam, en heeft een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Binnen het dorp vindt u onder meer twee basisscholen, een supermarkt, dorpshuis met gymzaal, kerk en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede ontsluiting richting de provinciale wegen (N214, N216) en de nabijgelegen snelwegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
1040 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4223

Mapas de Google

Ubicación de Hoornaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornaar. En 2025 había 1.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

1.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornaar
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta A

204

Etiqueta B

155

Etiqueta D

93

Etiqueta G

67

Etiqueta F

42

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornaar
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Hoornaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.