Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Giessenland 16

4223MV Hoornaar • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerkerk

Fotoalbum

Giessenland 16 Hoornaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de woonwijk, grenzend aan het groen, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 137 m². Met vier ruime slaapkamers, een royale open zolder én een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis volop leefruimte. Maar dat is niet alles! Ook aan toekomstplannen geen gebrek. Denk aan het wijzigen van de woningindeling of het realiseren van een uitbouw: Hier kan het allemaal! Een ideaal huis voor wie nu al comfortabel wil wonen en eventueel later wil uitbreiden. Het dorpscentrum van Hoornaar is verrassend dichtbij. Een boodschapje vergeten? Geen probleem, op slechts enkele minuten lopen ligt het winkelcentrum, samen met de brede school, het sportcomplex en het medisch centrum. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Wij laten je graag meer zien! GLOBALE INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de meterkast, de toiletruimte en trap naar de verdieping aanwezig zijn. Aan de linkerkant van de woning ligt de woonkamer van circa 30 m². Een fijne, lichte ruimte door de grote ramen rondom. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de “Vissersland”, zo is er altijd wat te zien! Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, met voldoende ruimte om lekker te koken én te tafelen. De keuken is voorzien van een rechtopgestelde unit in een lichte kleurstelling in combinatie met een natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Tevens is in de keuken de wasmachine-aansluiting aanwezig en is er een loopdeur naar de tuin. Eerst verdieping: via de trapopgang kom je uit op de ruime overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze etage bereikbaar. Er zijn vier goede slaapkamers op deze etage, met oppervlaktes van circa 12 m², 9 m², 2x 8 m². Met relatief eenvoudige aanpassingen zou je kamers kunnen samenvoegen, indien extra ruimte gewenst is. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en in 1 slaapkamer is een eigen wastafel aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vinden we een royale open zolderruimte. Door de goede hoogte (nokhoogte circa 2.65 m) biedt deze etage alle mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, bijvoorbeeld voor een fijn thuiskantoor of een kamer voor een logé. BUITEN De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning is een terras met voldoende ruimte voor een tuin-/ of loungeset. Aan de achtergevel, ter hoogte van de woonkamer en het keukenraam is een uitvalzonnescherm geplaatst om ook in de warme zomermaanden lekker buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin is een stenen berging (ca. 9 m²) aanwezig, welke is voorzien van elektra. De platen op het schuurdak zijn vervaardigd van asbesthoudend materiaal. Naast de woning ligt een gemeenteperk met daarachter een groenperceel van een naburige woning. Een fijne, groene plek om te wonen, met ook nog eens gezellig gezelschap: op het groenperceel lopen namelijk diverse geiten, alpaca’s en andere soorten kleinvee! Regelmatig komen deze nieuwsgierige buurtjes even een kijkje nemen. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen in het dorp, zoals de supermarkt en de lokale basisscholen.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4223

Google Karten

Standort von Hoornaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoornaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoornaar. In 2025 waren da 1.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

1.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoornaar
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoornaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

218

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

155

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

67

Bezeichnung F

42

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoornaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoornaar
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoornaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoornaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Hoornaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.