Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Giessenland 16

4223MV Hoornaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Giessenland 16 Hoornaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk, grenzend aan het groen, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 137 m². Met vier ruime slaapkamers, een royale open zolder én een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis volop leefruimte. Maar dat is niet alles! Ook aan toekomstplannen geen gebrek. Denk aan het wijzigen van de woningindeling of het realiseren van een uitbouw: Hier kan het allemaal! Een ideaal huis voor wie nu al comfortabel wil wonen en eventueel later wil uitbreiden. Het dorpscentrum van Hoornaar is verrassend dichtbij. Een boodschapje vergeten? Geen probleem, op slechts enkele minuten lopen ligt het winkelcentrum, samen met de brede school, het sportcomplex en het medisch centrum. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Wij laten je graag meer zien! GLOBALE INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de meterkast, de toiletruimte en trap naar de verdieping aanwezig zijn. Aan de linkerkant van de woning ligt de woonkamer van circa 30 m². Een fijne, lichte ruimte door de grote ramen rondom. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de “Vissersland”, zo is er altijd wat te zien! Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, met voldoende ruimte om lekker te koken én te tafelen. De keuken is voorzien van een rechtopgestelde unit in een lichte kleurstelling in combinatie met een natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Tevens is in de keuken de wasmachine-aansluiting aanwezig en is er een loopdeur naar de tuin. Eerst verdieping: via de trapopgang kom je uit op de ruime overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze etage bereikbaar. Er zijn vier goede slaapkamers op deze etage, met oppervlaktes van circa 12 m², 9 m², 2x 8 m². Met relatief eenvoudige aanpassingen zou je kamers kunnen samenvoegen, indien extra ruimte gewenst is. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en in 1 slaapkamer is een eigen wastafel aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vinden we een royale open zolderruimte. Door de goede hoogte (nokhoogte circa 2.65 m) biedt deze etage alle mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, bijvoorbeeld voor een fijn thuiskantoor of een kamer voor een logé. BUITEN De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning is een terras met voldoende ruimte voor een tuin-/ of loungeset. Aan de achtergevel, ter hoogte van de woonkamer en het keukenraam is een uitvalzonnescherm geplaatst om ook in de warme zomermaanden lekker buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin is een stenen berging (ca. 9 m²) aanwezig, welke is voorzien van elektra. De platen op het schuurdak zijn vervaardigd van asbesthoudend materiaal. Naast de woning ligt een gemeenteperk met daarachter een groenperceel van een naburige woning. Een fijne, groene plek om te wonen, met ook nog eens gezellig gezelschap: op het groenperceel lopen namelijk diverse geiten, alpaca’s en andere soorten kleinvee! Regelmatig komen deze nieuwsgierige buurtjes even een kijkje nemen. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen in het dorp, zoals de supermarkt en de lokale basisscholen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.