Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Venloseweg 111

5961JB Horst • Limburg

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Venloseweg 111 Horst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Her)ontwikkellocatie van ruim 8.000 m² direct aan de A73 – met vrijstaande (bedrijfs)woning, stallen en garage. Deze locatie aan de Venloseweg 111 te Horst biedt een combinatie van een royaal perceel (8.053 m²), een vrijstaande (bedrijfs)woning en diverse grote opstallen. Door de ligging direct aan de autosnelweg A73 is sprake van een sterke (zicht)locatie, terwijl voorzieningen en het centrum van Horst binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De gemeente Horst aan de Maas heeft aangegeven medewerking te willen verlenen aan een omzetting van de huidige agrarische bestemming naar een bedrijfsbestemming in categorie 1 en 2. Een unieke kans voor ondernemers, ontwikkelaars of gebruikers met plannen voor bedrijfsmatig gebruik, herontwikkeling of transformatie. Ligging: De locatie ligt aan een doorgaande weg (Venloseweg) met goede ontsluiting richting het centrum van Horst, Venray en Venlo. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan de A73 (Nijmegen – Roermond), wat kan zorgen voor goede zichtbaarheid. De op- en afrit Horst-Zuid (A73) ligt op slechts enkele autominuten. Voorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Het geheel is goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer. Perceel: Het totale perceel omvat 8.053 m². Het achterste deel grenst direct aan de A73 en is daarmee uitermate geschikt als zichtlocatie. Op dit deel geldt wel een “vrijwaringszone weg”; binnen deze zone mag niet worden gebouwd, wel is bijv. parkeren/buitenopslag/verharding e.d. hier (mogelijk) toegestaan. Ook dient er ruimte voor groen in achtgenomen te worden. Op het perceel bevinden zich onder meer: - Een vrijstaande (bedrijfs)woning uit 1963, woonoppervlakte ca. 120 m² - Een royale garage van ca. 44 m² - Twee voormalige pluimveestallen van ca. 430 m² en 669 m² - Zwembad, tuin en diverse buitenruimten De huidige opstallen worden in de staat waarin zij zich bevinden aangeboden. Bestemming: De huidige bestemming is Agrarisch met functieaanduiding Intensieve veehouderij en Groen. De gemeente Horst aan de Maas heeft echter een toezegging gedaan dat zij medewerking wil verlenen aan de omzetting naar een bedrijfsbestemming categorie 1 en 2. Hierbij wordt verwezen naar de voorwaarden uit de wijzigingsbevoegdheid. Het vervolgtraject hiervoor wordt momenteel nader uitgewerkt. Meer informatie is op verzoek beschikbaar. Huidige bebouwing: Woning (ca. 120 m² woonoppervlak), netjes onderhouden en recent voorzien van een volwaardige warmtepomp. Op een van de schuren liggen maar liefst 42 zonnepanelen waardoor de energiekosten zeer gering zijn. Begane grond: Entree/hal met trappenhuis, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling, doorloop naar bijkeuken met warmtepomp, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, serre/tuinkamer (ca. 2001). Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Garage: Royale garage (ca. 44 m²), thans ingericht als hobbyruimte. Achter de garage is nog een separate aangebouwde bergruimte aanwezig. Tussen de garage en de serre bevinden zich een terras, overdekt zitgedeelte en het zwembad. Verdere opstallen: Twee voormalige pluimveestallen (bouwjaren ca. 1963 en 1968) met respectievelijke oppervlakten van ca. 430 m² en 669 m² en een broeikas (6m x 6m). Algemeen: De locatie wordt aangeboden in de huidige staat, inclusief bestaande woning, opstallen en erf. Aansluitingen op nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Eventuele herontwikkeling, sloop of aanpassing van opstallen is voor rekening en risico van koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
8053 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
1161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.