Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Venrayseweg 39

5961AD Horst • Limburg

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.090

Fotoalbum

Venrayseweg 39 Horst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers en royale tuin in hartje Horst Welkom aan de Venrayseweg 39 in Horst – een karaktervolle, vrijstaande woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning biedt met een woonoppervlakte van 178 m², maar liefst 5 slaapkamers, een carport én een fraai aangelegde tuin met prieel/overkapping, alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Het geheel staat op een perceel van 490 m², is goed onderhouden en beschikt over diverse extra's zoals een dakterras, en een ruime garage. Binnen treft u een sfeervolle woning aan met onder meer een lichte woonkamer, open keuken, en een moderne badkamer. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op korte afstand van het bruisende centrum van Horst. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De directe omgeving is een prettige mix van karakteristieke bebouwing en groene elementen. Dankzij de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67 richting Venlo, Eindhoven of Nijmegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Indeling Kelder Onder het huis bevindt zich een praktische kelder van ca. 1,9 x 4,3 meter, ideaal voor opslag van voorraad, wijn, gereedschap of andere spullen die u uit het zicht wilt houden. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en combi-oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met toegang tot een portaal vanuit waar het toilet en de serre bereikbaar is. Achter de woonkamer bevindt zich een ruime serre met openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het buitengevoel. Aan de voorzijde van de woning is er een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. De woning is verder voorzien van een aangebouwde garage, berging, en een carport met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van isolatieglas en horren. De vloerafwerking bestaat uit linoleum, tapijt en steen. De badkamer is modern en compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een sauna en toegang tot een ruim dakterras op het zuidwesten. Tweede verdieping Deze zolderverdieping is bereikbaar via een vlizo trap en beschikt over kunststof kozijnen. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder en herbergt onder andere de CV-installatie en witgoedaansluitingen, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met een totale oppervlakte van circa 98 m² aan achtertuin (gesitueerd op het zuidwesten). In de zijtuin is in 2018 een renovatie uitgevoerd (inclusief oprit en omheining). Tevens is er opvang voor regenwater aanwezig in de voortuin. De tuin biedt meerdere zitplekken, en beschikt over een vrijstaand prieel/overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Bijzonderheden - 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Keuken uit 2005 met gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser - Badkamer uit 2015 met douche, toilet en dubbele wastafel - Hardhouten kozijnen op de begane grond en eerste verdieping - Kunststof kozijnen op de tweede verdieping - Isolatieglas aanwezig (deels), spouwmuurisolatie (2018), vloer- en dakisolatie (gedeeltelijk) - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming via Nefit CV-ketel uit 2003 (eigendom) en houtkachel - Garage met elektrische deur, water en elektra - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met karakter en comfort, gelegen op een centrale locatie in Horst? Dan is de Venrayseweg 39 zeker een bezichtiging waard! Neem contact op met InterMakelaars voor een persoonlijke rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
849 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.