Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Burchtmuur 16

3991EK Houten • Utrecht

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.286

Fotoalbum

Burchtmuur 16 Houten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie en rustige locatie in woonwijk De Muur bieden wij je te koop aan deze zeer goed onderhouden en afgewerkte EINDWONING die is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 189 m² ! De woning kenmerkt zich door haar vrije ligging, ruime achtertuin, uitstekende indeling en de mooie plafondhoogtes waardoor het gevoel van ruimte echt tot zijn recht komt, dat alles op een plek waar comfort, ruimte en afwerking samenkomen tot een heerlijk thuis. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot op een echte toplocatie! Bij aankomst valt direct de eigen oprit op met een oplaadmogelijkheid voor je elektrische auto. De woning wordt verkocht met 11 zonnepanelen en laadpaal dus mocht je beschikken over een elektrische auto of er ééntje willen aanschaffen, is dit wel een mooie extra! Eénmaal binnen geniet je meteen van de mooie lichtinval en lichte ruimtes. Via de ruime hal met garderobe, lichtinval door het zijraam en de modern toiletruimte bereik je de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen is de lichtinval ook hier optimaal. De complete keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, perfect voor de kookliefhebber! Tijdens het koken geniet je hier van een mooi uitzicht op de groenstrook en kijk je vrij de straat in. Via de dubbele tuindeuren bereik je de diepe achtertuin. De tuin is keurig aangelegd met een zonneterras en heeft een houten berging met nieuw geplaatste rabatdelen en een praktische overkapping, ideaal om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Door de diepte van de tuin geniet je hier op ieder moment van de dag van de zon! Dankzij de airconditioning blijft het binnen altijd aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een grote vaste kastenwand. In 2023 is de badkamer vervangen en deze voelt dan ook echt als je eigen wellnessruimte. Hier geniet je van een ligbad, een moderne inloopdouche, vloerverwarming, een wandcloset en een fraai wastafelmeubel met veel opbergruimte en sfeervolle verlichting. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken dit een plek waar je elke dag met plezier begint en eindigt. Ook de zolderverdieping is tot in perfectie afgewerkt en uitstekend ingedeeld met een grote slaapkamer voorzien van een Baskapel met daarin airconditioning! De voorzolder beschikt over een mooie vaste kastruimte met daarin de opstelplaats voor de c.v.-installatie, zonneboiler en de wasapparatuur, deze staan netjes uit het zicht door de schuifwanden. Op de overloop is bovendien een wastafelmeubel geplaatst, ideaal voor thuiswonende tieners of gasten. De gehele woning is voorzien van neutrale vloeren en de meeste ramen zijn voorzien van buitenzonweringen (voorzijde van woning voorzien van solar screens). Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd en het dak van de overkapping is voorzien van sedum. Met een perceel van maar liefst 189 m² geniet je hier van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is keurig afgewerkt en kan direct worden betrokken; verhuizen, meubels neerzetten en wonen maar! Woonwijk De Muur staat bekend om haar karaktervolle en vriendelijke opzet. Onder jonge gezinnen zeer populair met alle voorzieningen binnen handbereik waaronder kinderopvang en meerdere basisscholen. Op steenworp afstand van de Vijfwal, waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen en vlak bij het grote park Schoneveld voor ontspanning of sport. Ook winkelcentrum Castellum ligt op fietsafstand, met een compleet winkelaanbod, gezellige horeca en het NS-station Houten Castellum. Binnen slechts 15 minuten sta je op Utrecht Centraal! Kortom: deze woning combineert comfort, ruimte, duurzaamheid en een toplocatie. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving! Ben je net zo enthousiast over deze woning als wij? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: voortuin met parkeerplaats en oplaadmogelijkheid middels laadpaal voor elektrische auto. De voortuin is in 2020 opnieuw bestraat. Entree/hal, unit airconditioning, meterkast (met 3 fase aansluiting, geplaatst in 2020), garderobe, modern toilet met wandcloset en fontein (2016), trapopgang naar eerste verdieping met verrassende lichtinval door raampartij in zijgevel. Toegang tot tuingerichte woonkamer van 5.73m breed met trapkast voorzien van handige ‘kast-in-kast’, vast raamkozijn, dubbele tuindeuren en buitenkraan aan de achtergevel. In hoek opgestelde keuken met hoog aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine, close-in boiler, spoelbak en veel opbergruimte. De achtertuin is keurig aangelegd met o.a. een terras aan de achtergevel, grasveldjes en een berging met overkapping. EERSTE VERDIEPING: ruime en lichte overloop met zijraam en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca 16.8, 7.70 en 7.5 m² groot. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een grote vaste kastenwand. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen en ladeblok, inloopdouche met glazen wand en glazen deur, modern wandcloset én een ligbad. De vloer is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met kastenwand waarin de volgende installaties zijn geplaatst: de c.v.-ketel (2019), de zonneboiler en de opstelplaats wasmachine- en droger. Op de voormalige plek van de wasmachine is nu een handige wastafel geplaatst. De slaapkamer beschikt over een zogenaamde Baskapel * met daarin een ‘mini rooftop airconditioning’. *) Een baskapel is een dakkapel die door het slim plaatsen van één of meerdere dakramen, een grotere lichtinval en extra ruimte creëert, terwijl de daklijn grotendeels behouden blijft. BIJZONDERHEDEN: -Gesitueerd op ruim perceel van 189 m² ; -Woning voorzien van 11 zonnepanelen (2019) en laadpaal; -Houten rabatdelen vervangen door duurzaam Keralit gevelbekleding; -Badkamer vernieuwd 2023; -Toilet begane grond 2016; -Overkapping achtertuin gerealiseerd in 2021; -Achtertuin opnieuw aangelegd 2021; -Voortuin opnieuw aangelegd 2020; -Parkeren op eigen terrein voor de woning; -Diepe achtertuin van ca. 13 meter (hele dag zon!); -4 slaapkamers (5 mogelijk door splitsen zolderkamer); -Plaatsen dakkapellen mogelijk; -Uitbouwen woonkamer mogelijk; -Airconditioning op alle verdiepingen -Zolderkamer voorzien van Baskapel; -Nabij basisscholen, park Schoneveld, uitvalswegen en OV; -Winkelcentrum Castellum op fietsafstand met NS-station; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de plattegronden of video. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.