Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Dijkhoeve 7 06

3992XV Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: WD Makelaars

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.963

Fotoalbum

Dijkhoeve 7 06 Houten
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER Welkom thuis. Want dat gevoel krijg je direct bij dit aantrekkelijke, praktisch ingedeelde appartement in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Licht, rust en comfort komen hier op een bijzonder prettige manier samen. Met een royaal balkon op het westen, uitzicht op het groene Imkerspark en een berging in de onderbouw beschik je hier over alle praktische gemakken. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage én een gemeenschappelijke fietsenberging waar ook de accu geladen kan worden. Op de 3e etage is een gezamenlijke ruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken tijdens bijvoorbeeld koffieochtenden. Voor het complex is een grote parkeerplaats waar bezoek altijd wel een plekje kan vinden. Een appartement dat niet alleen praktisch is, maar ook sfeer en ruimte ademt. Een plek waar je zo kunt intrekken, maar waar je met een paar eigen accenten ook echt je eigen droomplek van maakt. IDEALE LIGGING AAN HET IMKERSPARK EN HET ROND De locatie? Die is ronduit ideaal. Je woont hier letterlijk aan het Imkerspark, een rustige, groene oase waar je heerlijk kunt wandelen of simpelweg even tot rust komen met een boek op een bankje. Aan de andere kant het winkelcentrum Het Rond. Of je nu snel een boodschap wilt doen, uitgebreid wilt shoppen of gezellig ergens een kop koffie wilt drinken, het ligt allemaal aan je voeten. En als je regelmatig met het openbaar vervoer reist, zit je hier helemaal goed: het NS-station bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Dus hup, de trein in en je bent zo in Utrecht of verder. CENTRALE ENTREE MET ALLE VOORZIENINGEN Via de verzorgde centrale entree kom je binnen. Hier vind je de brievenbussen, de intercominstallatie en de lift of trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Alles is rolstoelvriendelijk ontworpen en goed onderhouden. Precies zoals je dat van een modern gebouw mag verwachten. TWEEDE VERDIEPING – EEN WARM WELKOM Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping en is verrassend ruim opgezet. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast, handig en uit het zicht. Eenmaal binnen kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder een praktische berging met wasmachineaansluiting, een keurig betegeld toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, de voorkamer en de living. De woonkamer is licht en geeft toegang naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Het uitzicht op het park is simpelweg prachtig. Hier drink je je ochtendkoffie in alle rust, met enkel het gezang van vogels op de achtergrond. Bij zomers weer zorgt het elektrische zonnescherm voor een behaaglijke zit in de schaduw. De halfopen keuken sluit perfect aan op de neutrale basis. De keuken is vernieuwd uit 2019 en is voorzien van koelkast met vriesvak, combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de master bedroom, die ook direct toegang heeft tot de badkamer. Comfort en gemak, precies waar je naar op zoek bent. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputs wanden in neutrale kleuren. BIJZONDERHEDEN DIE HET VERSCHIL MAKEN - Bouwjaar 2002: dus goede isolatie en moderne bouwkwaliteit; - Verwarming en warm water via een energiezuinige cv-combiketel (2020); - Het gehele gebouw is rolstoeltoegankelijk en drempelvrij; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage (incl. parkeerplaats): € 228,--; - Afgesloten eigen berging en parkeerplaats in het souterrain; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - In 2016 zijn zonnepanelen geplaatst op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes. VOEL JE THUIS, KOM LANGS EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een fijne plek, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitzicht op groen? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je met alle plezier dit prachtige appartement zien. Wacht niet te lang, want appartementen als deze zijn zeldzaam. Bel ons vandaag nog voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.