Direkt zum Inhalt
Logo von Atria Makelaardij

Het Mos 4

3994LA Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Het Mos 4 Houten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zijn het juist de woningen waarvan je de ruimte niet direct verwacht. Het Mos 4 is zo'n huis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden om wonen, werken en opgroeien te combineren. Een woning die gemakkelijk meebeweegt met veranderende woonwensen. De woning maakt deel uit van de karakteristieke bebouwing van deze wijk in Houten-Zuid. De speelse architectuur geeft de woning een eigen uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor prettig dagelijks wooncomfort. De woonkamer aan de tuinzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de grote pui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en valt het daglicht prettig naar binnen. Daarnaast beschikt de woning naast een cv-installatie over vloerverwarming en vloerkoeling op alle drie de verdiepingen. De vloerkoeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de steeds vaker voorkomende warme zomerdagen. Ligging Het Mos ligt op een aantrekkelijke locatie in Houten-Zuid. Wat deze plek bijzonder maakt, is de combinatie van voorzieningen, recreatie en natuur. Op korte afstand ligt de Rietplas, een geliefde plek voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een ontspannen middag aan de waterkant. Een omgeving die gedurende alle seizoenen uitnodigt om naar buiten te gaan. Een wandeling van een kwartier brengt je bij Castellum, het gezellige hart van Houten zuid met terrasjes, winkels en een treinstation. Aan de andere zijde van de Rondweg liggen de boomgaarden die Houten zo'n herkenbaar groen karakter geven. In het voorjaar zorgen de bloesems voor een prachtig beeld, terwijl het gebied het hele jaar door een mooie overgang vormt tussen het dorp en het omliggende landschap. Houten staat bekend om zijn prettige woonklimaat, uitgebreide fietsnetwerk en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is Utrecht zowel per fiets, trein als auto uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de woonkamer zich uitstrekt over de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote pui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en maakt dit tot een fijne leefruimte voor het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon op het noordoosten, een fijne plek om de dag rustig te beginnen en heerlijk koel op warme zomerdagen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De grote slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van riante inbouwkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping laat pas echt zien hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde opvallend royaal is opgezet. Een kamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, maar ook ruimte biedt voor een werk- of zithoek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime wasruimte. Hier is niet alleen plaats voor de wasmachine en droger, maar ook voldoende ruimte om de was binnenshuis te laten drogen. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de installatie voor de vloerkoeling. Een bijzonder pluspunt is de separate inpandige berging. Op dit moment een praktische ruimte voor opslag, maar door de afmetingen biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor een andere invulling. Zo zou een toekomstige eigenaar hier bijvoorbeeld een tweede badkamer kunnen realiseren. Tuin De groene achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne balans tussen zon en privacy. Een prettige plek om buiten te zitten, te spelen of met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Goed om te weten Veel woonruimte alle drie de verdiepingen even groot! Vijf slaapkamers Balkon op het noordoosten Achtertuin op het zuidwesten Gehele woning vloerverwarming Comfortabele vloerkoeling aanwezig (bijdrage € 32,96 per maand) Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer Gelegen nabij de Rietplas Goede bereikbaarheid van voorzieningen, station en uitvalswegen. Vlakbij gezellig Castellum Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.