Direkt zum Inhalt
Logo von Melvin De Makelaar

Muntslag 55

3991WV Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Muntslag 55 Houten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met veel potentie in de geliefde wijk De Slagen in Houten. Aan de Muntslag 55 vind je deze woning uit 1990 met circa 134 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 188 m² en een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren eenvoudig bewoond en biedt juist daardoor een prachtige kans voor kopers die graag naar eigen smaak willen moderniseren en hier echt hun eigen thuis van willen maken. De locatie De woning ligt in de populaire wijk De Slagen, een fijne en groene woonomgeving in Houten. Hier woon je rustig, ruim en toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond zijn goed bereikbaar. Hier vind je onder andere winkels, horeca, theater, bioscoop en het station van Houten. Voor ontspanning liggen er diverse groenvoorzieningen in de buurt, met speelplekken, wandelmogelijkheden en recreatie in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel bij het station en ook Utrecht is goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen gunstig, waardoor je met de auto eenvoudig richting Utrecht en de rest van de regio rijdt. De woning Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om een moderne woonkeuken te realiseren. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een oppervlakte van bijna 30 m². Door het formaat is hier alle ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De basis is goed, de ruimte is er, en juist hier kun je als koper echt je eigen woonstijl tot leven brengen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over eigen parkeergelegenheid. Dat is niet alleen praktisch, maar ook met het oog op de toekomst interessant, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een laadvoorziening voor een elektrische auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens te moderniseren. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze verdieping biedt veel potentie en is eenvoudig in te delen in twee extra slaapkamers. Daarmee kan de woning uitgroeien tot een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De mogelijkheden Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, ligging en potentie. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om alles naar eigen smaak aan te pakken. Van keuken en badkamer tot afwerking en indeling: hier kun je een woning creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Woonoppervlakte circa 134 m² • Perceel circa 188 m² • Bouwkundig rapport aanwezig • Grote open zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers • Tuin op het zuidoosten • Eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde • Ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren • De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie in Houten, met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te maken? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je de woning graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.