Aller directement au contenu
Logo de Melvin De Makelaar

Muntslag 55

3991WV Houten • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.694

Galerie de photos

Muntslag 55 Houten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met veel potentie in de geliefde wijk De Slagen in Houten. Aan de Muntslag 55 vind je deze woning uit 1990 met circa 134 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 188 m² en een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren eenvoudig bewoond en biedt juist daardoor een prachtige kans voor kopers die graag naar eigen smaak willen moderniseren en hier echt hun eigen thuis van willen maken. De locatie De woning ligt in de populaire wijk De Slagen, een fijne en groene woonomgeving in Houten. Hier woon je rustig, ruim en toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond zijn goed bereikbaar. Hier vind je onder andere winkels, horeca, theater, bioscoop en het station van Houten. Voor ontspanning liggen er diverse groenvoorzieningen in de buurt, met speelplekken, wandelmogelijkheden en recreatie in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel bij het station en ook Utrecht is goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen gunstig, waardoor je met de auto eenvoudig richting Utrecht en de rest van de regio rijdt. De woning Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om een moderne woonkeuken te realiseren. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een oppervlakte van bijna 30 m². Door het formaat is hier alle ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De basis is goed, de ruimte is er, en juist hier kun je als koper echt je eigen woonstijl tot leven brengen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over eigen parkeergelegenheid. Dat is niet alleen praktisch, maar ook met het oog op de toekomst interessant, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een laadvoorziening voor een elektrische auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens te moderniseren. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze verdieping biedt veel potentie en is eenvoudig in te delen in twee extra slaapkamers. Daarmee kan de woning uitgroeien tot een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De mogelijkheden Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, ligging en potentie. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om alles naar eigen smaak aan te pakken. Van keuken en badkamer tot afwerking en indeling: hier kun je een woning creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Woonoppervlakte circa 134 m² • Perceel circa 188 m² • Bouwkundig rapport aanwezig • Grote open zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers • Tuin op het zuidoosten • Eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde • Ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren • De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie in Houten, met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te maken? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je de woning graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.