Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Het Mos 4

3994LA Houten • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Het Mos 4 Houten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms zijn het juist de woningen waarvan je de ruimte niet direct verwacht. Het Mos 4 is zo'n huis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden om wonen, werken en opgroeien te combineren. Een woning die gemakkelijk meebeweegt met veranderende woonwensen. De woning maakt deel uit van de karakteristieke bebouwing van deze wijk in Houten-Zuid. De speelse architectuur geeft de woning een eigen uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor prettig dagelijks wooncomfort. De woonkamer aan de tuinzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de grote pui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en valt het daglicht prettig naar binnen. Daarnaast beschikt de woning naast een cv-installatie over vloerverwarming en vloerkoeling op alle drie de verdiepingen. De vloerkoeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de steeds vaker voorkomende warme zomerdagen. Ligging Het Mos ligt op een aantrekkelijke locatie in Houten-Zuid. Wat deze plek bijzonder maakt, is de combinatie van voorzieningen, recreatie en natuur. Op korte afstand ligt de Rietplas, een geliefde plek voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een ontspannen middag aan de waterkant. Een omgeving die gedurende alle seizoenen uitnodigt om naar buiten te gaan. Een wandeling van een kwartier brengt je bij Castellum, het gezellige hart van Houten zuid met terrasjes, winkels en een treinstation. Aan de andere zijde van de Rondweg liggen de boomgaarden die Houten zo'n herkenbaar groen karakter geven. In het voorjaar zorgen de bloesems voor een prachtig beeld, terwijl het gebied het hele jaar door een mooie overgang vormt tussen het dorp en het omliggende landschap. Houten staat bekend om zijn prettige woonklimaat, uitgebreide fietsnetwerk en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is Utrecht zowel per fiets, trein als auto uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de woonkamer zich uitstrekt over de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote pui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en maakt dit tot een fijne leefruimte voor het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon op het noordoosten, een fijne plek om de dag rustig te beginnen en heerlijk koel op warme zomerdagen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De grote slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van riante inbouwkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping laat pas echt zien hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde opvallend royaal is opgezet. Een kamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, maar ook ruimte biedt voor een werk- of zithoek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime wasruimte. Hier is niet alleen plaats voor de wasmachine en droger, maar ook voldoende ruimte om de was binnenshuis te laten drogen. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de installatie voor de vloerkoeling. Een bijzonder pluspunt is de separate inpandige berging. Op dit moment een praktische ruimte voor opslag, maar door de afmetingen biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor een andere invulling. Zo zou een toekomstige eigenaar hier bijvoorbeeld een tweede badkamer kunnen realiseren. Tuin De groene achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne balans tussen zon en privacy. Een prettige plek om buiten te zitten, te spelen of met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Goed om te weten Veel woonruimte alle drie de verdiepingen even groot! Vijf slaapkamers Balkon op het noordoosten Achtertuin op het zuidwesten Gehele woning vloerverwarming Comfortabele vloerkoeling aanwezig (bijdrage € 32,96 per maand) Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer Gelegen nabij de Rietplas Goede bereikbaarheid van voorzieningen, station en uitvalswegen. Vlakbij gezellig Castellum Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.