Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Het Mos 4

3994LA Houten • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.058

Galería de fotos

Het Mos 4 Houten
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms zijn het juist de woningen waarvan je de ruimte niet direct verwacht. Het Mos 4 is zo'n huis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden om wonen, werken en opgroeien te combineren. Een woning die gemakkelijk meebeweegt met veranderende woonwensen. De woning maakt deel uit van de karakteristieke bebouwing van deze wijk in Houten-Zuid. De speelse architectuur geeft de woning een eigen uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor prettig dagelijks wooncomfort. De woonkamer aan de tuinzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de grote pui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en valt het daglicht prettig naar binnen. Daarnaast beschikt de woning naast een cv-installatie over vloerverwarming en vloerkoeling op alle drie de verdiepingen. De vloerkoeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de steeds vaker voorkomende warme zomerdagen. Ligging Het Mos ligt op een aantrekkelijke locatie in Houten-Zuid. Wat deze plek bijzonder maakt, is de combinatie van voorzieningen, recreatie en natuur. Op korte afstand ligt de Rietplas, een geliefde plek voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een ontspannen middag aan de waterkant. Een omgeving die gedurende alle seizoenen uitnodigt om naar buiten te gaan. Een wandeling van een kwartier brengt je bij Castellum, het gezellige hart van Houten zuid met terrasjes, winkels en een treinstation. Aan de andere zijde van de Rondweg liggen de boomgaarden die Houten zo'n herkenbaar groen karakter geven. In het voorjaar zorgen de bloesems voor een prachtig beeld, terwijl het gebied het hele jaar door een mooie overgang vormt tussen het dorp en het omliggende landschap. Houten staat bekend om zijn prettige woonklimaat, uitgebreide fietsnetwerk en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is Utrecht zowel per fiets, trein als auto uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de woonkamer zich uitstrekt over de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote pui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en maakt dit tot een fijne leefruimte voor het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon op het noordoosten, een fijne plek om de dag rustig te beginnen en heerlijk koel op warme zomerdagen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De grote slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van riante inbouwkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping laat pas echt zien hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde opvallend royaal is opgezet. Een kamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, maar ook ruimte biedt voor een werk- of zithoek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime wasruimte. Hier is niet alleen plaats voor de wasmachine en droger, maar ook voldoende ruimte om de was binnenshuis te laten drogen. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de installatie voor de vloerkoeling. Een bijzonder pluspunt is de separate inpandige berging. Op dit moment een praktische ruimte voor opslag, maar door de afmetingen biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor een andere invulling. Zo zou een toekomstige eigenaar hier bijvoorbeeld een tweede badkamer kunnen realiseren. Tuin De groene achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne balans tussen zon en privacy. Een prettige plek om buiten te zitten, te spelen of met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Goed om te weten Veel woonruimte alle drie de verdiepingen even groot! Vijf slaapkamers Balkon op het noordoosten Achtertuin op het zuidwesten Gehele woning vloerverwarming Comfortabele vloerkoeling aanwezig (bijdrage € 32,96 per maand) Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer Gelegen nabij de Rietplas Goede bereikbaarheid van voorzieningen, station en uitvalswegen. Vlakbij gezellig Castellum Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.