Ir directamente al contenido
Logotipo de Melvin De Makelaar

Muntslag 55

3991WV Houten • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.694

Galería de fotos

Muntslag 55 Houten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met veel potentie in de geliefde wijk De Slagen in Houten. Aan de Muntslag 55 vind je deze woning uit 1990 met circa 134 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 188 m² en een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren eenvoudig bewoond en biedt juist daardoor een prachtige kans voor kopers die graag naar eigen smaak willen moderniseren en hier echt hun eigen thuis van willen maken. De locatie De woning ligt in de populaire wijk De Slagen, een fijne en groene woonomgeving in Houten. Hier woon je rustig, ruim en toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond zijn goed bereikbaar. Hier vind je onder andere winkels, horeca, theater, bioscoop en het station van Houten. Voor ontspanning liggen er diverse groenvoorzieningen in de buurt, met speelplekken, wandelmogelijkheden en recreatie in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel bij het station en ook Utrecht is goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen gunstig, waardoor je met de auto eenvoudig richting Utrecht en de rest van de regio rijdt. De woning Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om een moderne woonkeuken te realiseren. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een oppervlakte van bijna 30 m². Door het formaat is hier alle ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De basis is goed, de ruimte is er, en juist hier kun je als koper echt je eigen woonstijl tot leven brengen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over eigen parkeergelegenheid. Dat is niet alleen praktisch, maar ook met het oog op de toekomst interessant, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een laadvoorziening voor een elektrische auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens te moderniseren. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze verdieping biedt veel potentie en is eenvoudig in te delen in twee extra slaapkamers. Daarmee kan de woning uitgroeien tot een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De mogelijkheden Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, ligging en potentie. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om alles naar eigen smaak aan te pakken. Van keuken en badkamer tot afwerking en indeling: hier kun je een woning creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Woonoppervlakte circa 134 m² • Perceel circa 188 m² • Bouwkundig rapport aanwezig • Grote open zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers • Tuin op het zuidoosten • Eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde • Ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren • De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie in Houten, met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te maken? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je de woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.