Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Rijnpolder 84

3991HR Houten • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.717

Galería de fotos

Rijnpolder 84 Houten
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zee aan ruimte, luxe en licht op een heerlijke locatie! In deze rustige en kindvriendelijke wijk ‘de Polders’ ligt deze royale hoekwoning uit 2008 met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een separate werkkamer, luxe keuken uit 2025, een parkeerplaats op eigen terrein én een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier woon je in een fijne woonomgeving met volop groen, speelgelegenheden, scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. De woning is perfect voor doorstromers en jonge gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte, comfort en flexibiliteit voor de toekomst. Dankzij de royale slaapkamers tussen de 12,6 en 15,5 m² bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te realiseren. De woning valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval op iedere verdieping. Binnen geniet je van een hoogwaardige afwerking met onder andere een lamelparketvloer met vloerverwarming op de begane grond, een gezellige gaskachel, een moderne open keuken en een royale badkamer. Buiten beschik je over een strak aangelegde tuin uit 2024 én een riant dakterras van ruim 17 m² waar je van ochtend tot avond volop van de zon kunt genieten. De eigen parkeerplaats biedt tevens in combinatie met de 3-fasen aansluiting een goede voorbereiding voor elektrisch laden op eigen terrein! Indeling Begane grond Je parkeert de auto op de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, zo kun je via de achtertuin de woning bereiken. Via de voordeur bereik je de entree met links de meterkast en de betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Aansluitend vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle deur stap je de indrukwekkend ruime woonkamer van ruim 44 m² binnen. Direct links bevindt zich de praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken die in 2025 volledig is vernieuwd en perfect aansluit op de royale leefruimte. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden. De woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle gaskachel die direct warmte en gezelligheid brengt. De begane grond is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. Dankzij de vrijwel volledig glazen achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijk open sfeer. Via de twee openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. Tuin De achtertuin is in 2024 opnieuw strak aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de ochtend tot avondzon. Met meerdere zitmogelijkheden creëer je eenvoudig verschillende plekjes om te loungen, uitgebreid te dineren of juist rustig een boek te lezen. Het elektrische zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, een overkapping én een achterom. Of je nu geniet van lange zomeravonden met vrienden, een barbecue met het gezin of juist van een rustig koffiemoment in de zon: deze tuin biedt alle ruimte om buiten echt te beleven. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met opvallend veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een fantastisch dakterras van ruim 17 m²; een unieke plek waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal opgezet met een oppervlakte van ruim 14 m². De badkamer is bijzonder ruim uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en complete ruimte waar het hele gezin voldoende plek heeft. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vlizotrap bereik je bovendien de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Verder tref je op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers met karakteristieke puntramen die zorgen voor extra sfeer en lichtinval. Daarnaast is er nog een extra kamer van circa 6 m² aanwezig, perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of studieruimte. De cv-ketel bevindt zich netjes weggewerkt in een separate kast op de slaapkamer aan de voorzijde. Ben jij opzoek naar een instapklare, ruime en lichte gezinswoning op een fijne locatie in Houten met een eigen parkeerplaats? Dan is Rijnpolder 84 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, luxe en het wooncomfort van deze prachtige hoekwoning! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
607 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.