Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Atalantaberm 3

3994WB Houten • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.394

Galería de fotos

Atalantaberm 3 Houten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzonder ruim familiehuis op een toplocatie, waar licht, ruimte en leefcomfort perfect samenkomen. Op een fantastische locatie in Houten, aan de geliefde Atalantaberm en op steenworp afstand van de Kooikersplas en het Kooikerspark, staat dit verrassend ruime en speels ingedeelde herenhuis van circa 165m² woonoppervlakte. Een heerlijk licht en comfortabel 4-laags gezinshuis met inpandige garage, zonnige leefruimtes en volop mogelijkheden voor werken, spelen en opgroeien. De woning onderscheidt zich direct door de indrukwekkende woonkeuken met hoge raampartijen en vide, waar licht en ruimte samenkomen. Via de speelse trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping — een fijne plek met vrij uitzicht en volop privacy. Momenteel beschikt de woning over drie royale slaapkamers, maar dankzij de slimme indeling zijn eenvoudig vier of zelfs vijf kamers te realiseren. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of als hobbyruimte. Met een inpandige garage van circa 17 m², meerdere verdiepingen vol leefruimte en een rustige, groene ligging woon je hier heerlijk centraal. Winkelcentrum Het Rond, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Houten liggen op loopafstand. Binnen een half uur op de fiets ben je in hartje Utrecht of het Utrecht Science Park. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Parkeren doe je comfortabel tegenover het huis of op de eigen oprit. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage van circa 17m², ideaal voor extra opslag, fietsen of een hobbyruimte, en uiteraard ook binnendoor bereikbaar. Via de ruime entree, voorzien van meterkast, ruime opbergkast, modern toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de heerlijke woonkeuken. Deze lichte leefruimte van circa 5 x 5 meter vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de indrukwekkende glazen achtergevel op de begane grond en de eerste verdieping geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De nette keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vriesladen en een nieuwe vaatwasser. Een perfecte plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loop je zo de recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten in. In deze sfeervolle, modern ingerichte tuin met veel groen geniet je van privacy én van de zon gedurende de gehele middag en avond. De tuin is ook achterom te bereiken via een eigen pad; een fijne plek om alle containers uit het zicht te plaatsen. 1e Verdieping Via de trap in de hal of de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping met de heerlijke, opvallend lichte woonkamer met hardhouten parketvloer. Door de speelse split-level indeling staat deze verdieping in open verbinding met de woonkeuken beneden, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een fijne interactie tussen de leefruimtes. De grote woonkamer van ruim 45m² is een comfortabele en sfeervolle plek om te ontspannen, met grote raampartijen, een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een royale zithoek en een lees-, werk- of eettafel. Vanuit hier kijk je mooi uit over de rustige, groene omgeving. 2e Verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale walk-in-closet, waardoor je hier geniet van volop bergruimte en extra comfort. Ook de tweede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is ruim van formaat en beschikt over veel praktische kastruimte. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de royale opzet is dit een comfortabele en fijne gezinsbadkamer. 3e Verdieping Op de derde verdieping is aan de achterzijde een grote dakopbouw geplaatst, terwijl de voorzijde is voorzien van twee dakramen. Hierdoor is een verrassend lichte en ruime verdieping ontstaan. Deze etage leent zich perfect als royale puberkamer, werkruimte of studio. Daarnaast beschikt de verdieping over een eigen keukenblok met wateraansluiting en een aansluiting voor de wasmachine, wat deze woonlaag extra praktisch en veelzijdig maakt. Onder de schuine kappen aan beide kanten van de zolderkamer bevindt zich veel bergruimte. “Samen met onze kinderen hebben we 22 jaar met plezier gewoond in dit lichte en ruime huis op de Atalantaberm. Het is een, rustige en zeer groene wijk met gezellige buren. Wonen in Houten-Noord is een combinatie van een rustige, ruime woonplek met de gezellige terrasjes van het Utrechtse Ledig Erf op fietsafstand. Onze kinderen konden na de middelbare school op de fiets naar de Hogeschool en de Uithof en natuurlijk ook ’s avond lekker uit in Utrecht. Het Kooikerpark is onze extra voortuin waar we ’s avonds graag even een ommetje gaan wandelen. Iets verderop ligt het park Nieuw Wulven en in 20 minuten fietsen we naar het bos in Amelisweerd. Wij kiezen nu voor een volgende woonplek die beter past bij onze levensfase en maken ruimte voor nieuwe bewoners.” Bijzonderheden - bouwjaar 1990 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 165m2, inhoud ca. 635m3, garage ca. 17m2, perceeloppervlakte 161m2 - buitenschilderwerk 2024 - CV ketel bouwjaar 2022 - 15 zonnepanelen, bouwjaar 2018 - energielabel A Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.