Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Atalantaberm 3

3994WB Houten • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.394

Galerie de photos

Atalantaberm 3 Houten
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzonder ruim familiehuis op een toplocatie, waar licht, ruimte en leefcomfort perfect samenkomen. Op een fantastische locatie in Houten, aan de geliefde Atalantaberm en op steenworp afstand van de Kooikersplas en het Kooikerspark, staat dit verrassend ruime en speels ingedeelde herenhuis van circa 165m² woonoppervlakte. Een heerlijk licht en comfortabel 4-laags gezinshuis met inpandige garage, zonnige leefruimtes en volop mogelijkheden voor werken, spelen en opgroeien. De woning onderscheidt zich direct door de indrukwekkende woonkeuken met hoge raampartijen en vide, waar licht en ruimte samenkomen. Via de speelse trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping — een fijne plek met vrij uitzicht en volop privacy. Momenteel beschikt de woning over drie royale slaapkamers, maar dankzij de slimme indeling zijn eenvoudig vier of zelfs vijf kamers te realiseren. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of als hobbyruimte. Met een inpandige garage van circa 17 m², meerdere verdiepingen vol leefruimte en een rustige, groene ligging woon je hier heerlijk centraal. Winkelcentrum Het Rond, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Houten liggen op loopafstand. Binnen een half uur op de fiets ben je in hartje Utrecht of het Utrecht Science Park. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Parkeren doe je comfortabel tegenover het huis of op de eigen oprit. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage van circa 17m², ideaal voor extra opslag, fietsen of een hobbyruimte, en uiteraard ook binnendoor bereikbaar. Via de ruime entree, voorzien van meterkast, ruime opbergkast, modern toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de heerlijke woonkeuken. Deze lichte leefruimte van circa 5 x 5 meter vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de indrukwekkende glazen achtergevel op de begane grond en de eerste verdieping geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De nette keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vriesladen en een nieuwe vaatwasser. Een perfecte plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loop je zo de recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten in. In deze sfeervolle, modern ingerichte tuin met veel groen geniet je van privacy én van de zon gedurende de gehele middag en avond. De tuin is ook achterom te bereiken via een eigen pad; een fijne plek om alle containers uit het zicht te plaatsen. 1e Verdieping Via de trap in de hal of de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping met de heerlijke, opvallend lichte woonkamer met hardhouten parketvloer. Door de speelse split-level indeling staat deze verdieping in open verbinding met de woonkeuken beneden, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een fijne interactie tussen de leefruimtes. De grote woonkamer van ruim 45m² is een comfortabele en sfeervolle plek om te ontspannen, met grote raampartijen, een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een royale zithoek en een lees-, werk- of eettafel. Vanuit hier kijk je mooi uit over de rustige, groene omgeving. 2e Verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale walk-in-closet, waardoor je hier geniet van volop bergruimte en extra comfort. Ook de tweede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is ruim van formaat en beschikt over veel praktische kastruimte. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de royale opzet is dit een comfortabele en fijne gezinsbadkamer. 3e Verdieping Op de derde verdieping is aan de achterzijde een grote dakopbouw geplaatst, terwijl de voorzijde is voorzien van twee dakramen. Hierdoor is een verrassend lichte en ruime verdieping ontstaan. Deze etage leent zich perfect als royale puberkamer, werkruimte of studio. Daarnaast beschikt de verdieping over een eigen keukenblok met wateraansluiting en een aansluiting voor de wasmachine, wat deze woonlaag extra praktisch en veelzijdig maakt. Onder de schuine kappen aan beide kanten van de zolderkamer bevindt zich veel bergruimte. “Samen met onze kinderen hebben we 22 jaar met plezier gewoond in dit lichte en ruime huis op de Atalantaberm. Het is een, rustige en zeer groene wijk met gezellige buren. Wonen in Houten-Noord is een combinatie van een rustige, ruime woonplek met de gezellige terrasjes van het Utrechtse Ledig Erf op fietsafstand. Onze kinderen konden na de middelbare school op de fiets naar de Hogeschool en de Uithof en natuurlijk ook ’s avond lekker uit in Utrecht. Het Kooikerpark is onze extra voortuin waar we ’s avonds graag even een ommetje gaan wandelen. Iets verderop ligt het park Nieuw Wulven en in 20 minuten fietsen we naar het bos in Amelisweerd. Wij kiezen nu voor een volgende woonplek die beter past bij onze levensfase en maken ruimte voor nieuwe bewoners.” Bijzonderheden - bouwjaar 1990 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 165m2, inhoud ca. 635m3, garage ca. 17m2, perceeloppervlakte 161m2 - buitenschilderwerk 2024 - CV ketel bouwjaar 2022 - 15 zonnepanelen, bouwjaar 2018 - energielabel A Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.