Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Kantmos 49

3994KG Houten • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Kantmos 49 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groots wonen aan de rand van Houten Zuid, met een prachtig uitzicht over de landerijen richting ‘t Goy. Mooi weids, groen en je zit 1e klas om de wisselingen van de seizoenen gade te slaan. Deze woning is een belevenis qua ruimte, comfort en sfeer. Dit stijlvolle, halfvrijstaande herenhuis met garage, oprit, terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde met gezellige veranda is perfect onderhouden. Woonoppervlakte van 234 m2 plus garage van 37 m2. Eyecatcher is het hoge plafond op de begane grond van maar liefst 3 meter, waardoor je je in de sfeer van een oud herenhuis waant en tegelijkertijd van alle comfort van nieuwbouw kunt genieten. Alle ruimtes in de woning zijn comfortabel, licht en royaal. De achtertuin is fraai ingericht, heerlijk zonnig en ligt op het westen. Aan de voorzijde bevinden zich op de begane grond een royaal terras en op de tweede verdieping bevindt zich nog een fraai dakterras. Houten ligt centraal in het land, aan de rand van Utrecht, in een mooi landelijk gebied met alle dagelijkse benodigdheden bij de hand. Scholen, sportvelden, winkels, uitgaansgelegenheden en twee NS stations. Daarnaast is Houten uitermate kindvriendelijk, een perfecte plek voor gezinnen. De wijk “Het Mos” is ruim opgezet, heeft veel groene veldjes met speelgelegenheden, ligt vlak bij De Rietplas voor recreatie en het winkelcentrum Castellum waar een van de NS stations is gelegen. INDELING Parkeerplaats op eigen terrein, berging en toegang van de garage en van het huis. Begane grond: Entree, ruime hal, trappenhuis, toegang naar de kelder, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast. De uitermate royale living wordt gekenmerkt door de mooie lichtinval en een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde een erker en schuifpui naar een terras. De gehele living is voorzien van een fraaie PVC vloer afgewerkt met hoge plinten. Muren en plafonds zijn strak en glad gestuukt en er is een compleet doordacht lichtplan gerealiseerd. Aan de achterzijde een riante eetkamerruimte, grenzend aan de woonkeuken met kookeiland. De keukeninrichting is ruim en luxe ingericht met veel opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en combi magnetron, Quooker. Toegang naar de tuin. De tuin ligt op het westen, waar je tot avonds kunt genieten van de zon of heerlijk kunt zitten in de sfeervolle overkapping. De garage is vanuit de hal te bereiken en van buitenaf via de automatische lamellenroldeur en tevens voorzien van elektra. Kelder: Deze ruimte heeft stahoogte en is prima te gebruiken als multifunctionele ruimte of voor opslag. 1e verdieping: Op de royale overloop een fijne bergruimte en een uitgebreide multifunctionele ruimte, waar uitgebreid, gespeeld, gechilled en gestudeerd kan worden. Aan de achterzijde 2 royale gelijkwaardige kamers, en ook nog 2 mooie, ruime kamers aan de voorzijde. Luxe badkamer met 2 wastafels, een inloopdouche en sauna. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een mooie en praktische PVC vloer. 2e verdieping: Deze verdieping is omgetoverd tot een loft met een overloop, riante ouderslaapkamer en eigen badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. In een aparte ruimte vind je de wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting en droger. En een separate bergruimte met de opstelling voor de C.V. ketel. De overloop geeft toegang tot het dakterras. Een perfecte plek om rustig te genieten met een hapje en een drankje van het prachtige uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 234 m2; - Tuinligging west; - Warm water door middel van: c.v. combiketel, bouwjaar 2015; - Zonnepanelen 11 stuks (2019); - Badkamer vernieuwd 2019; - Keuken deels vervangen, gemoderniseerd 2019; - Alle kamers zijn voorzien van vaste UTP aansluiting voor snel internet; - Garagedeur voorzien van fingerprintscan voor veilig en eenvoudig open; - Alarminstallatie aanwezig; - Veranda tuin 2020; - Schilderwerk buitenzijde juli 2025; - Parkeren op eigen terrein en aan de openbare weg; - Laadpaal eigen terrein ter overname; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
955 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit VR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.