Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Kantmos 49

3994KG Houten • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Kantmos 49 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots wonen aan de rand van Houten Zuid, met een prachtig uitzicht over de landerijen richting ‘t Goy. Mooi weids, groen en je zit 1e klas om de wisselingen van de seizoenen gade te slaan. Deze woning is een belevenis qua ruimte, comfort en sfeer. Dit stijlvolle, halfvrijstaande herenhuis met garage, oprit, terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde met gezellige veranda is perfect onderhouden. Woonoppervlakte van 234 m2 plus garage van 37 m2. Eyecatcher is het hoge plafond op de begane grond van maar liefst 3 meter, waardoor je je in de sfeer van een oud herenhuis waant en tegelijkertijd van alle comfort van nieuwbouw kunt genieten. Alle ruimtes in de woning zijn comfortabel, licht en royaal. De achtertuin is fraai ingericht, heerlijk zonnig en ligt op het westen. Aan de voorzijde bevinden zich op de begane grond een royaal terras en op de tweede verdieping bevindt zich nog een fraai dakterras. Houten ligt centraal in het land, aan de rand van Utrecht, in een mooi landelijk gebied met alle dagelijkse benodigdheden bij de hand. Scholen, sportvelden, winkels, uitgaansgelegenheden en twee NS stations. Daarnaast is Houten uitermate kindvriendelijk, een perfecte plek voor gezinnen. De wijk “Het Mos” is ruim opgezet, heeft veel groene veldjes met speelgelegenheden, ligt vlak bij De Rietplas voor recreatie en het winkelcentrum Castellum waar een van de NS stations is gelegen. INDELING Parkeerplaats op eigen terrein, berging en toegang van de garage en van het huis. Begane grond: Entree, ruime hal, trappenhuis, toegang naar de kelder, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast. De uitermate royale living wordt gekenmerkt door de mooie lichtinval en een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde een erker en schuifpui naar een terras. De gehele living is voorzien van een fraaie PVC vloer afgewerkt met hoge plinten. Muren en plafonds zijn strak en glad gestuukt en er is een compleet doordacht lichtplan gerealiseerd. Aan de achterzijde een riante eetkamerruimte, grenzend aan de woonkeuken met kookeiland. De keukeninrichting is ruim en luxe ingericht met veel opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en combi magnetron, Quooker. Toegang naar de tuin. De tuin ligt op het westen, waar je tot avonds kunt genieten van de zon of heerlijk kunt zitten in de sfeervolle overkapping. De garage is vanuit de hal te bereiken en van buitenaf via de automatische lamellenroldeur en tevens voorzien van elektra. Kelder: Deze ruimte heeft stahoogte en is prima te gebruiken als multifunctionele ruimte of voor opslag. 1e verdieping: Op de royale overloop een fijne bergruimte en een uitgebreide multifunctionele ruimte, waar uitgebreid, gespeeld, gechilled en gestudeerd kan worden. Aan de achterzijde 2 royale gelijkwaardige kamers, en ook nog 2 mooie, ruime kamers aan de voorzijde. Luxe badkamer met 2 wastafels, een inloopdouche en sauna. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een mooie en praktische PVC vloer. 2e verdieping: Deze verdieping is omgetoverd tot een loft met een overloop, riante ouderslaapkamer en eigen badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. In een aparte ruimte vind je de wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting en droger. En een separate bergruimte met de opstelling voor de C.V. ketel. De overloop geeft toegang tot het dakterras. Een perfecte plek om rustig te genieten met een hapje en een drankje van het prachtige uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 234 m2; - Tuinligging west; - Warm water door middel van: c.v. combiketel, bouwjaar 2015; - Zonnepanelen 11 stuks (2019); - Badkamer vernieuwd 2019; - Keuken deels vervangen, gemoderniseerd 2019; - Alle kamers zijn voorzien van vaste utp aansluiting voor snel internet; - Garagedeur voorzien van fingerprintscan voor veilig en eenvoudig open; - Alarminstallatie aanwezig; - Veranda tuin 2020; - Schilderwerk buitenzijde juli 2025; - Parkeren op eigen terrein en aan de openbare weg; - Laadpaal eigen terrein ter overname; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
955 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit VR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.