Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Landbouw 9

3991NS Houten • Utrecht

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Landbouw 9 Houten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landbouw 9 is een verrassend leuk hoekhuis met ruimte, licht en comfort en ligt in een wijk waar je je direct thuis voelt! De begane grond straalt rust en kwaliteit uit met een moderne pvc-vloer en een luxe keuken (voorzien van Miele inbouwapparatuur), wat een feest is voor iedere kookliefhebber. Ook de gave badkamer is vernieuwd en fris, modern en helemaal van nu. Je hebt er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de ruime, lichte zolder - met een eigen dakterras - is een toffe plek voor werk, hobby, ontspanning of juist een extra slaapkamer. Dankzij 9 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En parkeren + opladen? Dat doe je gewoon onder de carport op je eigen oprit, dus altijd plek. De wijk De Bouw is een rustige en kindvriendelijke wijk in Houten-Zuid. De sfeer is er gemoedelijk, het straatbeeld groen en verzorgd, en de opzet ruim en overzichtelijk. Je loopt vanuit Landbouw 9 zo naar diverse scholen en kinderopvangcentra en winkelcentrum Castellum met een eigen NS-station, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Utrecht staat. Ook het Oude Dorp is maar een paar minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlakbij. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met toiletruimte (het hangcloset en fontein), meterkast, toegang tot de berging en trap. Aan de voorkant van het huis vind je de keuken met een luxe Bulthaup keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (zoals: een écht grote koelkast en vriezer, combi-oven, combi-stoomoven, Quooker, 6-pits inductiekookplaat en veel werk- en bergruimte). De lekker lichte woonkamer is tuingericht. De achtertuin heeft een groene basis met volop ruimte om er jouw droomtuin van te maken en ook de voortuin is een heerlijke plek om te genieten van de namiddag/avondzon. De berging/bijkeuken aan de voorkant is nu in gebruik als kastruimte en is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. In de achtertuin staat een berging voor fietsen, klusspullen of tuinmeubilair en ook onder de overkapping in de zijtuin kun je spullen kwijt. 1e Verdieping: Op deze verdieping heb je 3 goede slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorkant een Frans balkon en kastenwand heeft. De badkamer is echt een plaatje! Uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling begin én eindig je je dag in comfort. Je hebt er een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met regendouche, 2e toilet, een dubbele wastafelmeubel en stijlvolle inbouwkranen. Alles klopt hier tot in de details! 2e Verdieping: Op deze verdieping vind je een technische ruimte met de aansluiting voor je wasmachine. Samen met het grote zonnige dakterras kun je met deze verdieping echt alle kanten op. Maak jij er een werkplek, hobbyruimte, chillplek of juist een extra slaapkamer? Bijzonderheden: - bouwjaar 2002; - gebruiksoppervlakte wonen 142m2, inhoud 475m3, perceeloppervlakte 194m2; - verwarming en warm water via stadsverwarming - het huis is volledig geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen en energielabel A+. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.