Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Lupine-oord 21

3991VG Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Lupine-oord 21 Houten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het groen, genieten van rust én beschikken over verrassend veel ruimte, hier komt het allemaal samen. Deze ruime geschakelde tussenwoning ligt direct aan het Imkerspark, zonder verkeer voor de deur, waardoor je hier iedere dag geniet van een fijne en ontspannen woonomgeving. Met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, een garage met eigen oprit, vier ruime kamers met de mogelijkheid tot zes kamers én een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze tussenwoning alles wat je zoekt als je comfortabel en toekomstgericht wilt wonen. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van diverse fijne extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle speksteen houtkachel en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast zorgen de royale ruimtes ervoor dat je hier alle kanten op kunt, van extra slaapkamers tot een fijne werk-, hobby- of speelruimte aan huis. De woning ligt in de geliefde wijk De Oorden, een groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar rustige karakter en prettige leefomgeving. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen, wandelpaden en speelgelegenheden, terwijl ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op de eigen oprit of in de garage bereik je de woning via de achterom of de voordeur. Bij binnenkomst via de voordeur tref je in de hal recht voor je de meterkast, hiernaast een bergruimte met CV-ketel. Aan de rechterzijde het nette betegelde toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer, waarbij zich aan de linkerzijde de keuken bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De sfeervolle speksteen houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de vloerverwarming op de begane grond bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over een ideale extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of speelruimte. Tuin Via de fraaie achterdeur in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon en de rust om je heen. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Vanuit de tuin bereik je de ruime garage, groot genoeg voor het parkeren van een auto of het creëren van extra opslag- of werkruimte. De garage beschikt bovendien over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 17 m² groot en beschikt over een kleine inloopkast én een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt met circa 19 m² nog meer ruimte en heeft daarnaast toegang tot het balkon. Van origine was de slaapkamer aan de achterzijde opgesplitst in twee aparte kamers. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om op deze verdieping weer een extra kamer te realiseren, ideaal wanneer je behoefte hebt aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je nog eens twee kamers, beide voorzien van dakramen waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast beschik je aan beide zijden over praktische bergschotten over de gehele lengte van de woning, ideaal voor extra opbergruimte. Een woning met deze combinatie van ruimte, rust, parkeergelegenheid op eigen terrein en uitbreidingsmogelijkheden kom je zelden tegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.