Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Lupine-oord 21

3991VG Houten • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Lupine-oord 21 Houten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het groen, genieten van rust én beschikken over verrassend veel ruimte, hier komt het allemaal samen. Deze ruime geschakelde tussenwoning ligt direct aan het Imkerspark, zonder verkeer voor de deur, waardoor je hier iedere dag geniet van een fijne en ontspannen woonomgeving. Met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, een garage met eigen oprit, vier ruime kamers met de mogelijkheid tot zes kamers én een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze tussenwoning alles wat je zoekt als je comfortabel en toekomstgericht wilt wonen. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van diverse fijne extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle speksteen houtkachel en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast zorgen de royale ruimtes ervoor dat je hier alle kanten op kunt, van extra slaapkamers tot een fijne werk-, hobby- of speelruimte aan huis. De woning ligt in de geliefde wijk De Oorden, een groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar rustige karakter en prettige leefomgeving. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen, wandelpaden en speelgelegenheden, terwijl ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op de eigen oprit of in de garage bereik je de woning via de achterom of de voordeur. Bij binnenkomst via de voordeur tref je in de hal recht voor je de meterkast, hiernaast een bergruimte met CV-ketel. Aan de rechterzijde het nette betegelde toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer, waarbij zich aan de linkerzijde de keuken bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De sfeervolle speksteen houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de vloerverwarming op de begane grond bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over een ideale extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of speelruimte. Tuin Via de fraaie achterdeur in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon en de rust om je heen. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Vanuit de tuin bereik je de ruime garage, groot genoeg voor het parkeren van een auto of het creëren van extra opslag- of werkruimte. De garage beschikt bovendien over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 17 m² groot en beschikt over een kleine inloopkast én een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt met circa 19 m² nog meer ruimte en heeft daarnaast toegang tot het balkon. Van origine was de slaapkamer aan de achterzijde opgesplitst in twee aparte kamers. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om op deze verdieping weer een extra kamer te realiseren, ideaal wanneer je behoefte hebt aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je nog eens twee kamers, beide voorzien van dakramen waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast beschik je aan beide zijden over praktische bergschotten over de gehele lengte van de woning, ideaal voor extra opbergruimte. Een woning met deze combinatie van ruimte, rust, parkeergelegenheid op eigen terrein en uitbreidingsmogelijkheden kom je zelden tegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.