Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Snoeksloot 80

3993HM Houten • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Snoeksloot 80 Houten
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adembenemend! Dat is de locatie waar deze eengezinswoning is gelegen. Wil je vrij uitzicht en genieten van een ligging direct aan het park, maak dan een afspraak om deze plek bij uitstek te komen bezichtigen! Op de Snoeksloot nummer 80 woon je misschien wel op het mooiste en meest groene plekje van Houten: deze ruime en goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning ligt met haar achtertuin namelijk direct aan de Kooikersplas! Vanuit de woning heb je aan de achterzijde een prachtig uitzicht met ieder jaargetijde een ander uitzicht. Zowel in de winter als zomer geniet je hier van de mooie natuur en het uitzicht op water en groen. De ligging is dan ook zeker uniek te noemen! Ook aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en kijk je op het speelveldje met speeltoestellen. Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft een comfortabele indeling en vele extra’s. Zo tref je op de begane grond een sfeervolle woonkamer aan van ruim 33 m2 met de mooie uitbouw voorzien van grote schuifpui en grote raampartijen, ideaal voor als je wilt genieten van een mooie lichtinval en ruim zicht op de achtertuin en bomen van het park. De ruimte beneden mag er echt zijn! Door de grote uitbouw heb je ook meteen veel ruimte voor het plaatsen van een groot formaat eettafel of mooie kastenwand. Aan de voorzijde is de moderne keuken gepositioneerd die is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft veel werkruimte maar ook een mooi aantal grote lades om in op te bergen. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer die zorgt voor een warme sfeer binnenshuis. De toiletruimte is netjes uitgevoerd en bevindt zich in de ruime hal. Vanuit de voordeur heb je meteen toegang tot de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met mooie afmetingen. Tevens tref je hier de lichtbetegelde badkamer aan die is uitgerust met een ligbad annex douche, tweede wandcloset en een wastafel. Door de twee dakramen geniet je in deze badkamer van een mooie lichtinval. De zolderverdieping is optimaal ingedeeld. Door het plaatsen van een extra brede dakkapel aan de achterzijde van de woning profiteren zowel de voorzolder als de slaapkamer van deze dakkapel! Je treft op de voorzolder een ruime wasruimte aan en de riante slaapkamer. Het uitzicht is op deze verdieping wel het mooiste te noemen! Bergruimte genoeg! Vanaf de overloop heb je toegang tot de bergzolder en is er voldoende opbergruimte achter de schuifwanden van de knieschotten! De woning is niet alleen onderhoudsvriendelijk, door de toegepaste kunststof kozijnen maar is ook energiezuinig. De begane grond heeft driedubbel glas in de keuken; de schuifpui heeft HR++. Beglazing en er is mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen. Woonwijk De Sloot ligt centraal in Houten. Je bent met enkele fietsminuten op winkelcentrum Het Rond of bezoekt natuurgebied Nieuw Wulven met fietsroutes richting Bunnik en Utrecht. Winkelcentrum Het Rond heeft je veel te bieden. Zo heb je hier leuke horeca met terrassen, een bioscoop een theater en het NS-station met treinverbinding naar Utrecht en/of Den Bosch! Wil je wonen op een unieke locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht op het mooie Kooikerspark? Maak dan een afspraak om deze eengezinswoning bij uitstek te komen bezoeken! INDELING: BEGANE GROND: voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging met veel opbergmogelijkheden en vliering. Entree/hal, keurige toiletruimte met fonteintje en wandcloset, meterkast, grote trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruim uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met spoelbak, gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is de groene achtertuin bereikbaar en kun je heerlijk buitenzitten op het terras aan de woning. De zonnige achtertuin heeft een achterom, je staat hier direct in het Kooikerspark! EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers van 8.7 m2, 10.7 m2 en 12.3 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische nis voor het plaatsen van een kastenwand of bed. De lichte badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een ligbad annex douche, wastafel een tweede toilet (wandcloset). Twee dakramen aanwezig in het schuine dakvlak. TWEEDE VERDIEPING: ruime zolderverdieping die aan de achterzijde is voorzien van een brede kunststof dakkapel; de voorzolder en de slaapkamer zijn hierdoor extra ruim geworden. Op de voorzolder is een ruime wasruimte aanwezig en heb je toegang tot de stookruimte met c.v. – combiketel (2026), ventilatie box en unit voor de heteluchtverwarming. De lichte slaapkamer met wasatafel is ideaal voor nog thuiswonende kinderen of mooie werkplek! Vanaf de overloop via vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: -Gelegen op één van de mooiste plekjes van Houten direct aan Kooikerspark en plas; -Vrij en weids uitzicht aan de achterzijde van de woning; -Vanuit de keuken leuk zicht op speelveldje; -Begane grond voorzien van ruime uitbouw met grote schuifpui en raampartijen; -Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; -4 uitstekende slaapkamers; -licht betegelde badkamer en toiletruimte; -C.V.-installatie vernieuwd 2026; -Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning; -Mogelijkheid plaatsen zonnepanelen; -Veel opbergmogelijkheden; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de plattegronden; -Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE36/30 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3993

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.