Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Staatsspoor 45

3994VE Houten • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Staatsspoor 45 Houten
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een huis om verliefd op te worden! Met meer dan 200m2 woonoppervlakte, de uitstraling van de jaren 30, het comfort van nu, maar liefst 6 slaapkamers en, als kers op de taart, een verrassende 3e verdieping! De sfeervolle erker, de karakteristieke kapvorm en de warme architectuur geven het huis een statige en uitnodigende look. Tegelijkertijd biedt het huis alles wat je vandaag de dag zoekt: veel leefruimte, een praktische indeling en volop comfort voor een gezin door de royale living, luxe keuken, veel bergruimte én een fijne tuin. De ligging is ideaal. De straat is rustig en kindvriendelijk met diverse speelplekken in de directe omgeving. Op korte afstand liggen scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station van Houten. Daarnaast wandel of fiets je vanuit huis zo het buitengebied in. Een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree. In de ruime hal vind je de meterkast, toiletruimte, trap en een praktische trapkast. De keuken vind je aan de voorkant van het huis en is voorzien van een u-vormige complete keukenopstelling met uitgebreide inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De gezellige eetbar is dé plek om rustig de dag te starten met een kop koffie of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De royale living is heerlijk licht en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een ruime zithoek, als een grote eettafel. Vanuit de hal kom je in de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een berging. Naast de voortuin heb je je eigen oprit met een laadpunt voor je elektrische auto. 1e Verdieping Deze verdieping is ingedeeld in een overloop, 3 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een complete badkamer. De comfortabele badkamer is uitgevoerd met royaal hoekbad, 2 wastafels en een douchecabine. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Ook hier vind je 3 goede slaapkamers en een separate wasruimte. Door de slimme opzet is iedere kamer goed bruikbaar, waardoor de verdieping ideaal is voor grotere gezinnen of thuiswerken. 3e Verdieping Via een vaste trap bereik je de 3e verdieping, die nu is ingedeeld in een toffe game-plek én een praktische bergruimte. Natuurlijk kan het ook een hobbyruimte, chillruimte of werkplek worden. Bijzonderheden - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen 204m2, inhoud 762m3, perceeloppervlakte 248m2 - verwarming en warm water via stadverwarming - het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en heeft energielabel A+ Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.