Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Mijnspoor 43

3994VR Houten • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.132

Galerie de photos

Mijnspoor 43 Houten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning met een leefruimte van maar liefst 114 m2 waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Welkom aan de Mijnspoor 43! Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in detail strak afgewerkt. De absolute blikvanger! De royale leefkeuken in de aanbouw uit 2020 — dé plek waar koken, borrelen en gezellig samenkomen centraal staan. Dankzij de luxe stalen deuren, moderne L-keuken, stijlvolle afwerking en compleet verbouwde 2e verdieping ademt het hele huis sfeer en karakter. Met maar liefst 4 slaapkamers, veel lichtinval en een fijne tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken én jarenlang van kunt genieten. Kortom: modern wonen met een luxe uitstraling op een fijne locatie! Het huis ligt aan een brede groenstrook in één van de leukste wijken van Houten. Je fietst binnen een paar minuten naar het Oude Dorp of winkelcentrum ‘t Rond (met NS-station, bioscoop, theater, tal van winkels en restaurants) of juist naar winkelcentrum Castellum. Je staat vanuit hier met de trein binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A12 en A27 zijn vanuit Mijnspoor 43 ook makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast. De lichte woonkamer is dankzij de aanbouw van maar liefst 3 meter écht een geweldige ruimte en super sfeervol. De moderne stalen deuren geven de woning een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie beton ciré vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast met vriesvak. Grote brede schuifpui naar de achtertuin wat een geweldige lichtinval in de woonkeuken geeft. De heerlijke tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. Achterin bevindt zich een houten berging en natuurlijk heb je een achterom! Via de tussenhal bereik je het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie. De moderne badkamer is voorzien van een hippe vloer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en hangcloset. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met schuifdeur naar de voorzolder. Dankzij de twee baskapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een fantastische kinderslaapkamer met rolluiken op zonne-energie. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en niet te vergeten voldoende bergruimte. Echt een fijne ruimte van maar liefst 16 m2. Bijzonderheden - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 98m2, zolder met twee dakkapellen ca. 16m2, kortom een leefruimte van ca. 114m2, inhoud ca. 400m3, perceeloppervlakte 137m2 - gehele begane grond in 2020 verbouwd/uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken - op zolder baskapellen geplaatst in 2022 - rolluiken op de eerste en tweede verdieping 2021 en 2022 geplaatst - airco 2024 op de 2e verdieping (koelen én verwarmen) - de wanden en het plafond van de begane grond en de wanden op de eerste verdieping zijn glad gestuukt - verwarming en warm water via stadsverwarming - het huis is volledig geïsoleerd (energielabel A) Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.