Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Mijnspoor 43

3994VR Houten • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Mijnspoor 43 Houten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning met een leefruimte van maar liefst 114 m2 waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Welkom aan de Mijnspoor 43! Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in detail strak afgewerkt. De absolute blikvanger! De royale leefkeuken in de aanbouw uit 2020 — dé plek waar koken, borrelen en gezellig samenkomen centraal staan. Dankzij de luxe stalen deuren, moderne L-keuken, stijlvolle afwerking en compleet verbouwde 2e verdieping ademt het hele huis sfeer en karakter. Met maar liefst 4 slaapkamers, veel lichtinval en een fijne tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken én jarenlang van kunt genieten. Kortom: modern wonen met een luxe uitstraling op een fijne locatie! Het huis ligt aan een brede groenstrook in één van de leukste wijken van Houten. Je fietst binnen een paar minuten naar het Oude Dorp of winkelcentrum ‘t Rond (met NS-station, bioscoop, theater, tal van winkels en restaurants) of juist naar winkelcentrum Castellum. Je staat vanuit hier met de trein binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A12 en A27 zijn vanuit Mijnspoor 43 ook makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast. De lichte woonkamer is dankzij de aanbouw van maar liefst 3 meter écht een geweldige ruimte en super sfeervol. De moderne stalen deuren geven de woning een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie beton ciré vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast met vriesvak. Grote brede schuifpui naar de achtertuin wat een geweldige lichtinval in de woonkeuken geeft. De heerlijke tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. Achterin bevindt zich een houten berging en natuurlijk heb je een achterom! Via de tussenhal bereik je het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie. De moderne badkamer is voorzien van een hippe vloer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en hangcloset. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met schuifdeur naar de voorzolder. Dankzij de twee baskapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een fantastische kinderslaapkamer met rolluiken op zonne-energie. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en niet te vergeten voldoende bergruimte. Echt een fijne ruimte van maar liefst 16 m2. Bijzonderheden - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 98m2, zolder met twee dakkapellen ca. 16m2, kortom een leefruimte van ca. 114m2, inhoud ca. 400m3, perceeloppervlakte 137m2 - gehele begane grond in 2020 verbouwd/uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken - op zolder baskapellen geplaatst in 2022 - rolluiken op de eerste en tweede verdieping 2021 en 2022 geplaatst - airco 2024 op de 2e verdieping (koelen én verwarmen) - de wanden en het plafond van de begane grond en de wanden op de eerste verdieping zijn glad gestuukt - verwarming en warm water via stadsverwarming - het huis is volledig geïsoleerd (energielabel A) Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
137 m²
Content
400 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.