Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Atalantaberm 10

3994WB Houten • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Atalantaberm 10 Houten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid en mogelijkheden op vier royale woonlagen Aan een brede groenstrook gelegen speels ingedeeld herenhuis met maar liefst vier volwaardige woonlagen, diverse terrassen, een voortuin én vrij uitzicht over de landerijen aan de woonzijde. Dankzij de multifunctionele indeling, twee keukens en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen, werken aan huis, praktijkruimte of dubbele bewoning. De woning combineert licht, ruimte en flexibiliteit op een unieke manier. Op de begane grond bevindt zich naast de garage een royale multifunctionele ruimte met eigen keuken en badkamer, ideaal als gastenverblijf, kantoor, atelier of slaapkamer. De eerste verdieping biedt een sfeervolle en lichte living met open haard en schuifpui naar het zonnige dakterras. Op de tweede verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, terwijl de bovenste verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met airconditioning en toegang tot een heerlijk beschut dakterras. De groene en ruim opgezette wijk De Berm heeft winkels, scholen, het Oude Dorp en het winkelcentrum Het Rond op korte afstand. Ook het prachtige Kooikerspark en het speelbos Nieuw Wulven is op loopafstand gelegen. Zowel met de auto en het openbaarvervoer NS station Houten is eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Badkamer met douche, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Open keuken voorzien van keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Royale multifunctionele woon-/werk-/slaapkamer en praktische garage voor hobby, opslag of fietsen. 1e verdieping Lichte en sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er een prettige natuurlijke lichtinval ontstaat. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en losse koelkast. Via de schuifpui toegang tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht. 2e verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een derde slaapkamer. 3e verdieping Vierde slaapkamer met vaste kasten en airconditioning. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Vanuit deze verdieping toegang tot een royaal, zonnig en beschut dakterras gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993; - Energielabel A (geldig t/m 12-05-2036); - Woonoppervlakte ca. 172 m² conform meetrapport; - Twee keukens; - Twee badkamers; - Twee royale dakterrassen en een balkon; - Garage aanwezig; - CV begane grond: Remeha CR Avanta (2010); - CV derde verdieping: Intergas HR (2022); - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
93 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.