Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Fossa Italica 118

3995XE Houten • Utrecht

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Fossa Italica 118 Houten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig fietspad, zonder autoverkeer direct voor de deur, ligt deze moderne tussenwoning met parkeerplaats en oplaadpunt aan de Fossa Italica 118 in Houten. De woning is in 2015 gebouwd, beschikt over 4 slaapkamers en is met energielabel A++ bijzonder energiezuinig uitgevoerd. Stadsverwarming, geen gasaansluiting, 9 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een comfortabele en toekomstgerichte basis. INDELING WONING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling, waardoor er op natuurlijke wijze ruimte ontstaat voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en eigentijdse basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer en de tuin. De keukenopstelling dateert uit 2015 en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers, waardoor deze verdieping praktisch is ingedeeld voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, wastafel en toilet. Daarmee beschikt deze verdieping over een comfortabele sanitaire ruimte die past bij het woonprogramma van een moderne eengezinswoning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderverdieping met een prettige hoogte en veel gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping biedt ruimte aan de 4e slaapkamer en beschikt daarnaast over een wasmachine-opstelplaats en bergruimte achter de knieschotten. Door de maatvoering en indeling is dit een fijne extra verdieping, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Verder is het mogelijk om deze verdieping op te delen in meerdere slaapkamers. Op deze verdieping is een Velux-dakraam geplaatst, waardoor er extra daglicht binnenvalt. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en heeft een praktische maatvoering. Er is ruimte voor een zitgedeelte en groen, zonder dat de tuin veel onderhoud vraagt. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom, waar je uitkomt op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Tegen de schutting in de achtertuin is een laadpaal aanwezig. Via de achterom is het parkeerterrein bereikbaar. Bij de woning is een eigen parkeermogelijkheid inbegrepen, er is ook capaciteit voor eventuele bezoekers. LIGGING EN OMGEVING Fossa Italica 118 ligt in de jonge en populaire wijk Castellum in Houten. De woning is gelegen aan een fietspad, waardoor er geen autoverkeer direct voor de deur komt. Dat geeft de straatzijde een rustige en vriendelijke uitstraling. Castellum staat bekend om haar moderne woonomgeving, waterpartijen, groene inrichting, comfortabele woningen en aantrekkelijke voorzieningen. Het winkelcentrum van Castellum ligt op korte afstand en biedt onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en aanvullende voorzieningen. Ook treinstation Houten Castellum bevindt zich dichtbij, waardoor Utrecht en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse sportvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden en wandel- en fietsroutes te vinden. De ligging combineert daarmee het comfort van een jonge, goed doordachte woonwijk met de praktische bereikbaarheid die Houten zo aantrekkelijk maakt. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers hebben hier met veel plezier gewoond. Zij waarderen vooral de rustige ligging aan het fietspad, de praktische indeling, de energiezuinige uitvoering en de nabijheid van voorzieningen zoals het winkelcentrum en station Houten Castellum. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is in 2015 gebouwd en beschikt daardoor over een moderne basis. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming en de woning heeft geen gasaansluiting. In november 2022 zijn 9 zonnepanelen geplaatst, met een totaal vermogen van 3.600 Wp. De zonnepanelen zijn van Longi Solar. Verder is er een laadpaal aanwezig tegen de schutting in de achtertuin. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 2015 cf. opgave BAG. * Energielabel A++ * Verwarming en warm water via stadsverwarming. * De woning heeft geen gasaansluiting. * Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. * 9 zonnepanelen aanwezig. * Mechanische ventilatie aanwezig. * Glasvezel aanwezig. * Voor het mandelige parkeerterrein worden maandelijkse kosten in rekening gebracht, volgens opgave € 51,- per maand (nu tijdelijk hoger omdat er gespaard wordt voor een elektrisch hek). * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
83 m²
Content
405 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3995

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.