Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Fossa Italica 118

3995XE Houten • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.613

Galería de fotos

Fossa Italica 118 Houten
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig fietspad, zonder autoverkeer direct voor de deur, ligt deze moderne tussenwoning met parkeerplaats en oplaadpunt aan de Fossa Italica 118 in Houten. De woning is in 2015 gebouwd, beschikt over 4 slaapkamers en is met energielabel A++ bijzonder energiezuinig uitgevoerd. Stadsverwarming, geen gasaansluiting, 9 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een comfortabele en toekomstgerichte basis. INDELING WONING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling, waardoor er op natuurlijke wijze ruimte ontstaat voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en eigentijdse basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer en de tuin. De keukenopstelling dateert uit 2015 en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers, waardoor deze verdieping praktisch is ingedeeld voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, wastafel en toilet. Daarmee beschikt deze verdieping over een comfortabele sanitaire ruimte die past bij het woonprogramma van een moderne eengezinswoning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderverdieping met een prettige hoogte en veel gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping biedt ruimte aan de 4e slaapkamer en beschikt daarnaast over een wasmachine-opstelplaats en bergruimte achter de knieschotten. Door de maatvoering en indeling is dit een fijne extra verdieping, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Verder is het mogelijk om deze verdieping op te delen in meerdere slaapkamers. Op deze verdieping is een Velux-dakraam geplaatst, waardoor er extra daglicht binnenvalt. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en heeft een praktische maatvoering. Er is ruimte voor een zitgedeelte en groen, zonder dat de tuin veel onderhoud vraagt. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom, waar je uitkomt op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Tegen de schutting in de achtertuin is een laadpaal aanwezig. Via de achterom is het parkeerterrein bereikbaar. Bij de woning is een eigen parkeermogelijkheid inbegrepen, er is ook capaciteit voor eventuele bezoekers. LIGGING EN OMGEVING Fossa Italica 118 ligt in de jonge en populaire wijk Castellum in Houten. De woning is gelegen aan een fietspad, waardoor er geen autoverkeer direct voor de deur komt. Dat geeft de straatzijde een rustige en vriendelijke uitstraling. Castellum staat bekend om haar moderne woonomgeving, waterpartijen, groene inrichting, comfortabele woningen en aantrekkelijke voorzieningen. Het winkelcentrum van Castellum ligt op korte afstand en biedt onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en aanvullende voorzieningen. Ook treinstation Houten Castellum bevindt zich dichtbij, waardoor Utrecht en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse sportvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden en wandel- en fietsroutes te vinden. De ligging combineert daarmee het comfort van een jonge, goed doordachte woonwijk met de praktische bereikbaarheid die Houten zo aantrekkelijk maakt. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers hebben hier met veel plezier gewoond. Zij waarderen vooral de rustige ligging aan het fietspad, de praktische indeling, de energiezuinige uitvoering en de nabijheid van voorzieningen zoals het winkelcentrum en station Houten Castellum. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is in 2015 gebouwd en beschikt daardoor over een moderne basis. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming en de woning heeft geen gasaansluiting. In november 2022 zijn 9 zonnepanelen geplaatst, met een totaal vermogen van 3.600 Wp. De zonnepanelen zijn van Longi Solar. Verder is er een laadpaal aanwezig tegen de schutting in de achtertuin. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 2015 cf. opgave BAG. * Energielabel A++ * Verwarming en warm water via stadsverwarming. * De woning heeft geen gasaansluiting. * Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. * 9 zonnepanelen aanwezig. * Mechanische ventilatie aanwezig. * Glasvezel aanwezig. * Voor het mandelige parkeerterrein worden maandelijkse kosten in rekening gebracht, volgens opgave € 51,- per maand (nu tijdelijk hoger omdat er gespaard wordt voor een elektrisch hek). * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3995

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.